Frei zum Bezug und in 30 Min. am Marienplatz in München!

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85570 Markt Schwaben, Markt-Schwaben

175.000 € Kaufpreis

31 m²

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis	175.000 €
Hausgeld	148,04 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	31 m²
Nutzfläche	7,2 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	1
Etagen	8
Stockwerk	4
Baujahr	1972
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Helle 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche in gepflegtem Mehrparteienhaus. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich bietet eine praktische Küchennische sowie Zugang zum großzügigen Balkon mit schönem Ausblick – ideal zum Entspannen. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während eine eigene Abstellkammer direkt gegenüber der Wohnung weiteren Komfort schafft. Ein normaler Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich mit 20.000,- € berechnet, somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von 195.000,-€
Perfekt für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.

Melden Sie sich gerne für einen persönliche Besichtigungstermin bei mir!
Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich teilweise um maßstabsgetreue Beispielbilder die KI generiert wurden, welche Ihnen die Immobilie in neu möbliertem Zustand zeigen soll.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Laminat

Energie

Energieeffizienzklasse E · 139.6 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	03. 09. 2024
Gültig bis	02/09/2034
Baujahr (laut Energieausweis)	1997
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	139.6 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme

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85570 Markt Schwaben – Markt-Schwaben

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im Adalbert-Stifter-Weg 17 in 85570 Markt Schwaben, einer beliebten Gemeinde im Osten des Landkreises Ebersberg. Die Lage ist ruhig und familienfreundlich, geprägt von gepflegten Wohnanlagen und viel Grün in der Umgebung.

Verkehrsanbindung:
Markt Schwaben verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an München und die umliegenden Gemeinden. Der S-Bahnhof Markt Schwaben (S2) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt (Fahrtzeit ca. 25–30 Minuten). Über die Autobahn A94 erreicht man München oder Passau bequem mit dem Auto.

Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind im Ort vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar.

Freizeit und Umgebung:
Markt Schwaben bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Sportanlagen über Spazier- und Radwege bis hin zu kulturellen Veranstaltungen im Ort. Die Nähe zur Natur sowie zum Erdinger Moos und zu den Isarauen sorgt für hohe Lebensqualität.