Bad Tölz, Neubau, Exclusive 2-Zi.-Wohnungen, 1.OG, Toplage, ruhig, gute Ausstattung

Höckhstraße 12 83646 Bad Tölz, Bayern
Frei ab: nach Absprache
1.025 € Kaltmiete
15,77 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
2
Etage
1
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.025 €
Nebenkosten 90 €
Heizkosten150 €
Kaution 2.500 €
Stellplatz Tiefgarage Miete75 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche65 m²
Zimmer2
Stockwerk1
Baujahr2024
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Das ruhig gelegende Neubauobjekt befindet sich in einer sehr guten Wohngegend von Bad Tölz. Es besticht durch eine durchdachte, ansprechende Aufteilung und moderne Ansicht des Gebäudes.

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Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Fußbodenheizung in allen Räumen
Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß
hochwertige Ausstattung, moderne Bodenbeläge
Sateliten TV

Kein Lift!

Kellerraum mit eigenem Stromanschluß

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 57 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf57
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Höckhstraße 12
83646 Bad Tölz – Bayern

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in bester Wohngegend, unweit des Isarstausees. Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Zur Innenstadt und Marktstraße nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

keine Haustiere.
Bezug zum 01.07.2026; evtl auch früher nach Absprache.
Vom Vormieter ist eine Küche eingebaut (siehe Foto). Diese kann übernommen werden.

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