SOFORT: Moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit kompletter Einbau-Küche

Terrassenzugang von Wohn- und Schlafzimmer

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Heidesheimer Str. 11 55218 Ingelheim am Rhein

Frei ab: sofort

695 € Kaltmiete

845 € Warmmiete inkl. NK

11,17 € Preis/m² ca.

62,24 m²

Einbauküche

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	695 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	845 €
Kaution	1.390 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	62,24 m²
Nutzfläche	4 m²
Zimmer	2
Stockwerk	1
Baujahr	1995
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die moderne und gepflegte Wohnung im 1. OG bietet komfortables Wohnen für Singles oder 2 Personen. Das ca. 21 m² große, helle Wohnzimmer lässt sich gut in Wohn- und Essbereich aufteilen, das ca. 17 m² große Schlafzimmer bietet auch Platz für einen Ankleidebereich. Beide Wohnräume haben direkten Zugang zur 10 m² großen Terrasse mit herrlichem Fernblick. Das Bad mit Badewanne/Dusche ist ebenfalls großzügig gestaltet und besitzt einen Anschluss für die Waschmaschine. Außerdem liegt am Wohnungsflur noch ein Abstellraum/Garderobe.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen
Terrassen	1
Keller	Ja

+ Weißer Fliesenboden
+ Komplette Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-/Tiefkühl-Schrank
+ Abstellraum/Garderobe
+ Bad mit Badewanne und WM-Anschluss
+ Kellerraum
+ gemeinschaftlicher Fahrradraum
+ PKW-Stellplätze vor dem Haus

Energie

Energieeffizienzklasse D · 121.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	17. 01. 2018
Gültig bis	2028-01-17
Baujahr (laut Energieausweis)	1995
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	121.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Schwer

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Heidesheimer Str. 11
55218 Ingelheim am Rhein

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Ingelheim am Rhein. Ingelheim mit ca. 39.000 Einwohnern - bekannt durch das ansässige Pharma-Unternehmen Boehringer - gehört zu den attraktivsten Städten und bietet ein sehr gepflegtes Stadtbild. Die Infrastruktur ist bestens: Bus-Haltestelle mit mehreren Linien nur 200 m, Altstadt nur 200 m und großer Einkaufmarkt nur ca. 600 m entfernt. Der Bahnhof (ca. 1,7 km) bietet direkte Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken. Sie fahren nur wenige Minuten bis zur Auffahrt zur A60. Der Flughafen Frankfurt/Main ist nur rund 30 Minuten entfernt. Mehrere Grundschulen, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule und Berufsschule sind vor Ort, ebenso Kinder-Gärten und -Tagesstätten.

Sonstige Informationen

Nebenkosten Vorauszahlung - Jahresabrechnung

Ansprechpartner/in: Herr Jürgen Gottschalk

+49 611 5045353

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	695 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	845 €
Kaution	1.390 €

Ansprechpartner/in: Herr Jürgen Gottschalk

+49 611 5045353

Gottschalk Immobilien Ltd. & Co KG

Stanleystr. 7, 65189 Wiesbaden

Mobilnummer	+49 162 4734859
Website	www.sofort-traumhaus.de

Fax	+49 611 5045351
Vertretungsberechtigter	Persönlich haftende Gesellschafterin: CPS Gottschalk Real Estate Limited, reg. office: 6 Fern Road, Sandyford Business Park, Dublin 18, D18 FP98, Ireland, Nr. 14743947, GF Jürgen Gottschalk.
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für Gewerbewesen der Stadt Wiesbaden, Bleichstr. 3, 65183 Wiesbaden
Handelsregister	Wiesbaden
Handelsregisternummer	HRA 8999
USt.-IdNr	DE248775003
Weitere Angaben	Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewo vom 21.06.2006 Landkreis Limburg-Weilburg.