Top!! Revitalisierte Doppelhaushälfte mit Lahn-Blick und Kamin

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65556 Limburg an der Lahn / Staffel

Frei ab: sofort

540.000 € Kaufpreis

130 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	540.000 €
Maklerprovision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stellplatz Garage Kaufpreis	20.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	80 m²
Grundstücksfläche	350 m²
Zimmer	6
Etagen	3
Baujahr	1969
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Neu im Angebot ist diese revitalisierte Doppelhaushälfte mit moderner Ausstattung und einem sehr schönen und unverbaubaren Blick auf die Lahn.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Limburger Stadtteil Staffel.
Im Erdgeschoss ist ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, in der Mitte sorgt ein offener Kamin für wohlige Wärme. Da...

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Fliesen, Linoleum
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

• Vollständig revitalisiertes Wohnhaus in gehobener Ausstattungsqualität
• Unverbaubarer Blick auf die Lahn
• Ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 80 m² Nutz...

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Energie

Energieeffizienzklasse C · 110.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2036-04-17
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	110.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung	Gas

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65556 Limburg an der Lahn / Staffel

Lage & Infrastruktur

• Ruhige Wohnlage im Limburger Stadtteil Staffel mit angenehmem Wohnumfeld
• Sehr gute Anbindung an die Autobahn A3 (ca. 2 km / ca. 5 Minuten Fahrzeit)
• Bahnhof Limburg-Staffel nur ca. 250 m entfernt mit direkter Verbindung in die Limburger Innenstadt
• Direkte Bahnverbindungen nach Frankfurt und Wiesbaden mit nur einem Umstieg
• Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Dinge des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld

Die Immobilie befindet sich im Limburger Stadtteil Staffel, einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Die ...

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Sonstige Informationen

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Ansprechpartner/in: Herr Serdar Yildirim

00496991314151

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	540.000 €
Maklerprovision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stellplatz Garage Kaufpreis	20.000 €

Ansprechpartner/in: Herr Serdar Yildirim

00496991314151

Dornbusch Immobilien

Eschersheimer Landstraße 230, 60320 Frankfurt

Mobilnummer	00491788888655
Website	www.dornbusch-immobilien.de

Fax

00496946908160

Berufsaufsichtsbehörde

Ordnungsamt Frankfurt Kleyerstraße 86 60326 Frankfurt am Main www.ordnungsamt.frankfurt.de

Weitere Angaben

Dornbusch Immobilien ist auf die professionelle Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum Frankfurt spezialisiert.

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Dornbusch Immobilien versteht sich als Partner der Verkäufer und zeichnet sich durch große Erfahrung im Verkauf aus.

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Immobilien in Frankfurt sind zu diesen Zeiten sehr gefragt. Die Marktpreise in Frankfurt entwickeln sich in den Jahrzehnten im Vergleich zu anderen Großstädten sehr dynamisch weiter. Das liegt zum Großteil an dem mangelnden Wohnraum in Frankfurt und die Begehrtheit der Stadt Frankfurt. Das Potenzial bei ein Haus- oder Wohnungsverkaufs ist zu diesen Zeiten hoch wie noch nie.

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