Kernsaniert, voll ausgestattet und sofort frei – zum Festpreis

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/445069/

Dieses Zuhause bietet weit mehr als nur Wohnfläche – es überzeugt mit einem harmonischen Gesamtbild. Hochwertige Materialien, stilvolle Oberflächen und eine modern gestaltete Küche mit klarer Linienführung treffen auf einen durchdachten Grundriss, der Alltag und Wohnkomfort ideal miteinander verbindet. Alles ist vorbereitet für einen unkomplizierten Start: ankommen, einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen.

Auch der Außenbereich fügt sich perfekt in dieses stimmige Gesamtpaket ein. Der Garten hinter dem Haus bietet einen ruhigen, geschützten und angenehm privaten Rückzugsort. Ob für den ersten Kaffee am Morgen, eine kleine Auszeit zwischendurch oder ein Glas Wein am Abend – hier entsteht ein Platz mit echter Lebensqualität.

Highlights auf einen Blick
✓ Moderne Einbauküche → sofort nutzbar und funktional durchdacht
✓ Lichtdurchflutete Wohnräume → freundlich, offen und einladend
✓ Voll ausgestattet → direkt einziehen, ohne zusätzlichen Aufwand
✓ Ruhige Lage mit guter Anbindung → ideal für Alltag, Beruf und Freizeit

Hier noch eine etwas verkaufsstärkere Version:

Dieses Zuhause überzeugt nicht nur durch seine Quadratmeter, sondern durch ein rundum stimmiges Wohnkonzept. Hochwertige Materialien, geschmackvolle Oberflächen und eine moderne Küche mit klarer Optik schaffen gemeinsam mit dem durchdachten Grundriss ein Wohngefühl, das sofort begeistert. Hier ist alles bereit für einen unkomplizierten Start – ankommen, einziehen und Wohnqualität vom ersten Tag an genießen.

Der Garten hinter dem Haus ergänzt das Gesamtbild auf ideale Weise: ruhig gelegen, angenehm privat und perfekt für entspannte Momente im Alltag. Ob morgens bei einer Tasse Kaffee, in einer kurzen Pause oder abends bei einem Glas Wein – dieser Außenbereich schafft zusätzlichen Wohnwert und echte Aufenthaltsqualität.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Diese kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche vereint moderne Ausstattung, klare Gestaltung und sofortige Bezugsfertigkeit zu einem überzeugenden Gesamtpaket. Mit viel Gespür für Qualität und Wohnkomfort wurde hier ein Zuhause geschaffen, das ohne weiteren Aufwand direkt genutzt werden kann. Perfekt für alle, die stilvoll wohnen möchten, ohne erst renovieren zu müssen.

Ihre Vorteile auf einen Blick
✔ Neue, energieeffiziente Fenster
✔ Modernes Bad mit hochwertiger Ausstattung
✔ Elektrik vollständig erneuert
✔ Neue Heiztherme aus 2025
✔ Hochwertiger Boden in Eichenoptik
✔ Maßgeplante Nobilia-Küche mit viel Stauraum

Der rund 30 m² große Gartenanteil schafft zusätzlichen Freiraum und macht diese Wohnung besonders attraktiv. Ein geschützter Außenbereich für entspannte Stunden, gesellige Abende oder kleine persönliche Gestaltungsideen.

Eine Wohnung mit Charakter, Qualität und echter Wohnperspektive – kernsaniert, sofort einzugsbereit und bereit für ihren neuen Eigentümer.

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