Renditestarke 2-Zimmerwohnung - 6% Mietrendite in Frankfurt Nied

Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 in Frankfurt-Nied.

Die Wohnung überzeugt durch ihre kompakte und gut vermietbare Größe von ca. 43 m², eine durchdachte Raumaufteilung sowie stabile Mieteinnahmen. Dank der bereits bestehenden Vermietung eignet sich dieses Objekt ideal für Kapitalanleger, die sofortige Einnahmen erzielen möchten.

Ein Carport-Stellplatz (Extra für 10.000) rundet das Angebot ab und erhöht die Attraktivität für Mieter zusätzlich.

Wirtschaftlichkeit / Rendite
Kaltmiete: 850 € / Monat
Jahreskaltmiete: 10.200 €
Hausgeld: 351 € / Monat
umlagefähig: 235 €
nicht umlagefähig: 116 €

Kaufpreise:
Wohnung: 169.000 €
Carport: 10.000 €

Gesamtkaufpreis: 179.000 €

➡️ Bruttorendite: ca. 5,7 % – 6 %

👉 Solide Kapitalanlage mit stabilem Cashflow und Entwicklungspotenzial.

📊 Eckdaten auf einen Blick

Baujahr: 1971
Wohnfläche: ca. 43 m²
Zimmer: 2
Zustand: frisch saniert
Vermietet: Ja
Stellplatz: Carport (separat)

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Carport	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Anleger, die eine solide und langfristige Kapitalanlage in einer wirtschaftsstarken Region suchen.

Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung.

Makleranfragen unerwünscht!
Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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