Exklusives 4-Zimmer-Penthouse in Rodgau-Nieder-Roden – Wohnen mit traumhaftem Seeblick am Rodgausee

Strandpromenade 6 63110 Rodgau, Hessen
Frei ab: sofort
249.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
4
Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis 249.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis10.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche90 m²
Zimmer4
Etagen13
Baujahr1970
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Dieses exklusive 4-Zimmer-Penthouse in der Strandpromenade 6 beeindruckt durch seine moderne Architektur, seine außergewöhnliche Wohnlage und den unvergleichlichen Ausblick auf den Rodgauer See.

Die Wohnung befindet sich im 13. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist problemlos über einen Aufzug erreichbar. Schon beim Betreten fällt die großzügige, helle Raumgestaltung ins Auge. Der große Wohn- und Essbereich öffnet sich durch große Fensterfronten zu einem spektakulären Panorama über die Stadt und den See.

Mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern bietet die Wohnung optimale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice, Gäste oder großzügige Wohnkonzepte. Das voll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während das separate Gäste-WC den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Die lichtdurchfluteten Räume, der luftige Schnitt und der besondere Ausblick machen dieses Penthouse zu einer echten Wohlfühloase in exklusiver Lage.

Der Wohnung zugeordnet ist ein Stellplatz, der 10.000 € extra kostet – ein wertvolles Plus in dieser beliebten Wohngegend.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Kunststoff
Fahrstuhl
Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Penthouse im 13. OG
Aufzug bis zur Wohnungsebene
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
Großzügiger Wohn-/Essbereich
Badezimmer mit Badewanne
Gäste-WC
Große Fensterflächen und viel Tageslicht
Stellplatz ( Kostet 10.000 € extra)

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 135 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert135 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Strandpromenade 6
63110 Rodgau – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt an der Strandpromenade in Rodgau-Niederroden, einer der beliebtesten Adressen der Region. Direkt am Rodgauer Badesee, bieten sich ideale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten praktisch vor der Haustür.

Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Bus- und Bahnverbindungen sind schnell erreichbar. Durch die hervorragende Anbindung an die Autobahnen lassen sich Frankfurt, Offenbach und das gesamte Rhein-Main-Gebiet zügig erreichen.

Eine perfekte Kombination aus Natur, urbanem Komfort und Infrastruktur.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Dieses Penthouse bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente, eine exzellente Aussicht und eine besonders gefragte Lage. Ideal für alle, die exklusives Wohnen über den Dächern von Niederroden schätzen – mit direktem Blick auf den See und optimalen Wohnbedingungen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
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