Zweifamilienhaus mit festem Mietverhätnis, als Renditeobjekt mit 6%

27726 Worpswede, Niedersachsen
Frei ab: nach Absprache
469.900 € Kaufpreis
Wohnfläche
250 m²
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 469.900 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche250 m²
Gesamtfläche250 m²
Grundstücksfläche1.200 m²
Etagen2
Baujahr1979
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses Renditeobjekt, ein Zwei-Familienhaus, befindet sich in guter Lage zwischen Worpswede und Grasberg.
Das Haus wird als Ferienimmobilie genutzt und über Airbnb und Booking vermietet. Die Mieterin / Betreiberin kümmert sich liebevoll um das Haus und Grundstück. Natürlich möchte Sie weiterhin als Mieterin das Haus nutzen. Somit sind die Mieteinnahmen gesichert und die gute Pflege des Hauses und Grundstückes sichergestellt.

Auf Wunsch können wir noch die Heizung gegen eine neue Gasheizung tauschen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett, Kunststoff
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die EG Wohnung hat eine Größe von rund 170 qm, die OG Wohnung eine Größe von rund 80 qm.


- schickes Zweifamilienhaus, Architektenhaus
- Erdgeschoss rund 170 qm Wohnfläche
- Obergeschoss rund 80 qm Wohnfläche
- toller Balkon
- großer Garten
- komplett unterkellert
- zwei riesige Garagen
- Keller beheizt
- Wände gespachtelt und weiß gestrichen
- hochwertige Bodenbeläge
- Bad im Obergeschoss aus 2022
- luxuriöses Bad im Erdgeschoss
- Sauna im Keller
- Kamin im Erdgeschoss
- teilweise Fußbodenheizung
- toller Grundriss

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 126 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert126 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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27726 Worpswede – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Dennis Nordhausen
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde