4 ZIMMERWOHNUNG (PROVISIONSFREI) - Dorfstr. Meerbusch Büderich / als Kapitalanlage bestens geeignet

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Dorfstr. 40667 Meebusch Büderich, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

480.000 € Kaufpreis

113 m²

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	480.000 €
Hausgeld	736 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	10.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	113 m²
Zimmer	4
Stockwerk	2
Baujahr	1981
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

PRIVISIONSFREI !!!

Sofot einziehen und genießen!

Vermietung einzeln oder als WG!

Die Wohung ist komplett ausgestattet und ist bereit zum Einsatz.

MODERN
BESTENS ANGEBUNDEN
HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR
WERTBESTÄNDIG
BEGEHRT

TOP KAPITALANLAGE ALS VERMIETUNG

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Parkett
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Objektdaten & Wohnqualität

Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 4 abschließbare Zimmer
Badezimmer: 2 moderne Bäder (Hauptbad + Gäste-Bad mit Dusche)
Küche mit Essbereich
Esszimmer mit Fernseher
Waschmaschine & Trockner in der Wohnung
High-Speed-Internet (geeignet für Homeoffice & Videokonferenzen)
Zahlreiche Steckdosen
Gute Beleuchtung
Großzügige Einzelbetten (140 × 200 cm)
Viel Stauraum
Etage: 2. OG
Aufzug: Ja
Balkon: Ja (Südbalkon)
Stellplatz: TG-Stellplatz + weitere Parkmöglichkeiten

Energie

Energieeffizienzklasse D · 124 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	124
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Dorfstr.
40667 Meebusch Büderich – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Zentrale Lage in Meerbusch-Büderich mit direkter Anbindung an Düsseldorf
Sehr gute Erreichbarkeit der Wirtschaftsstandorte
Düsseldorf-Nord, Seestern, Heerdt, Lörick und Golzheim
Flughafen Düsseldorf in ca. 15 Min.
Schnelle Anbindung an Neuss, Krefeld und Ratingen
Vollständige Infrastruktur direkt im Wohnkomplex:
Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Gastronomie sowie ÖPNV-Anbindung (U-Bahn & bus)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	480.000 €
Hausgeld	736 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	10.000 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0