Ihr neues Zuhause - offen, hell und einladend!

Küche kann vom Vormieter abgelöst werden

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85057 Ingolstadt

Frei ab: 01.06.26

1.050 € Kaltmiete

1.320 € Warmmiete inkl. NK

12,96 € Preis/m² ca.

81 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.050 €
Nebenkosten	220 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	1.320 €
Kaution	3.150 €
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	81 m²
Zimmer	3
Baujahr	2017
Verfügbar ab	01.06.26
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Nordwesten von Ingolstadt. Sie überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, große Fensterfronten und ein angenehmes Wohnambiente. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den geräumigen Süd-/Westbalkon, der sonnige Stunden und entspannte Abende garantiert.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz für Ihr Auto.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett

- Holzböden im Wohn-/Schlafbereich
- Fliesen im Bad und Eingangsbereich
- weiße Zimmertüren
- modernes Bad mit bodentiefer Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Fußbodenheizung
- geräumiger Süd-/Westbalkon
- praktischer Abstellraum
- Küche kann vom Vormieter abgelöst werden
- Kellerraum
- Außenstellplatz

Energie

Energieeffizienzklasse A · 35.70 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2028-11-09
Baujahr (laut Energieausweis)	2017
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	35.70
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas

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85057 Ingolstadt

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Ingolstadt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. der Westpark oder Supermarkt sind nur etwa 5 Autominuten entfernt, was den Einkauf bequem und zeitsparend gestaltet.

Der Hauptbahnhof Ingolstadt liegt nur etwa 5 Kilometer entfernt und verbindet Sie zügig mit der Landeshauptstadt München, Nürnberg oder Augsburg.
Den Flughafen München erreichen Sie in etwa einer Stunde, was den Standort auch für Vielreisende attraktiv macht.

Neben der Audi AG, die nur ca. 800 m von der Wohnung entfernt ist, haben sich auch weitere namhafte Firmen in - und um den Standort Ingolstadt angesiedelt, was die Stadt zu einem attraktiven Standort für Berufstätige macht.