Helle frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und super Grundriss

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Neuwieserweg 2 55444 Schweppenhausen, Rheinland-Pfalz

Frei ab: nach Absprache

720 € Kaltmiete

10,29 € Preis/m² ca.

70 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	720 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.000 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	60 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	70 m²
Zimmer	3
Etagen	1
Stockwerk	0
Baujahr	1963
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine gepflegte, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn-/Essbereich und Balkon. Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung, helle Zimmer und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja

Balkon, Garten, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer (eines mit Zugang zum Balkon)
- Separate Küche mit funktionaler Aufteilung
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung
- Solide Bauweise, ruhiges Wohnumfeld

Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die beiden Schlafzimmer lassen sich flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine vollständige Einbauküche.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 124 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	124 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Neuwieserweg 2
55444 Schweppenhausen – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld in sehr ruhiger & grüner Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar.
In wenigen km erreichen Sie die Autobahn A61 (Auffahrt Waldlaubersheim)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Eine Tiefgarage (direkter Zugang ins Haus) wird für 60 Euro mtl. mietvermietet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder berufstätige Mieter mit Platzbedarf im Homeoffice.

Bei Interesse senden Sie bitte eine kurze schriftliche Anfrage mit Angaben zu:
- Personenzahl
- beruflicher Situation
- gewünschtem Einzugstermin

Besichtigungstermine erfolgen nach Vereinbarung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Lars Domres

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	720 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.000 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	60 €

Ansprechpartner/in: Privat von Lars Domres

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0