Sanierte Altbauwohnung Blücherplatz, 3,5 Zimmer 85 m² OG1

Eckdaten:
• Wunderschöner Altbau mit 3,40 m hohen Decken historischen Elementen zwischen Blücherplatz und Forstbaumschule
• Komplett neue Elektroverteilung mit Netzwerkdosen in allen Räumen
• Komplett Wände und Decken mehrfach verspachtelt mit Malervlies – die hochwertigste und optisch attraktivste Gestaltung
• Neue Einbauküche mit extra hohen Hängeschränken, Siemens Backofen mit Herd und Siemens Spülmaschine, Platz für Waschmaschine und auf der anderen Küchenseite Stand-Alone-Kühlschrank
• Historischer Einbauschrank i der Küche mit Licht und Steckdose
• Nach Monaten Komplettsanierung fast fertig und nun voller Vorfreude auf die ersten Mieter
• OG1, 85 m², 3,5 Zimmer, 1772 € Nettokaltmiete, 259,55 € Nebenkosten + Strom selbst anmelden
• 4 wunderschöne helle Zimmer: 2 Zimmer ca. 17 m² 1 davon mit historischer Schiebetür zu 1 Zimmer ca. 20 m², als tolles Extra 1 kleines Zimmer 5,4 m² - als Ess-, Arbeits-, oder Vorratsraum
• Komplett neu gestaltetes kleines Duschbad mit hellgrauen Fliesen in Betonoptik wie in der Küche, Wände XXL Fliesen weiß.
• Die Dielen können nicht erhalten werden, es wird ein Design Belag in Dielenoptik mit schwarzen Fugen verlegt.

Wohnungsbeschreibung:
• Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1908 mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Mieterstruktur ist gemischt von Paaren, Singles, Familien, alt bis jung.
• Die Wohnung verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche mit einer gut durchdachten, klassischen Raumaufteilung. Mit Ausnahme des kleinen Esszimmers sind alle Räume direkt vom zentralen Flur aus zugänglich. Die Raumstruktur bietet ideale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung – ob als großzügige Altbauwohnung für Paare, kleine Familien oder zum stilvollen Wohnen mit Homeoffice.
• Der größere Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist, öffnet sich in südwestlicher Richtung zum Garten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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