! Provisonsfrei ! Bezugsfreie 3-Zi Wohnung mit Süd-West Balkon

1 / 1

Plönzeile 25 12459 Berlin, Berlin

Frei ab: nach Absprache

349.000 € Kaufpreis

76 m²

Balkon

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis	349.000 €
Hausgeld	400 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	76 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	3
Baujahr	1900
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einem klassischen Altbaucharakter und einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 76 m² Wohnfläche. Helle Räume, gepflegte Dielenböden sowie großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre.

Der Wohnbereich bietet Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Stunden in der Nachmittagssonne einlädt. Die Küche sowie das Tageslichtbad mit Badewanne sind funktional geschnitten und bieten Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Das Gebäude befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits umfassende energetische Sanierungen durchgeführt, unter anderem an Dach, Fassade und Heizungsanlage.

Eine ideale Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger in gefragter Lage von Berlin-Schöneweide.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	0

Balkon, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- schwellenloser Zugang
- 3-Zimmer Wohnung
- Dielenboden
- Süd-West Balkon

Energie

Energieeffizienzklasse D · 110 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	110 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

Plönzeile 25
12459 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Plönzeile 25 im beliebten Ortsteil Berlin-Schöneweide und überzeugt durch eine gewachsene Wohnlage mit guter Infrastruktur und optimaler Anbindung.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nahegelegene Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW Berlin) sowie diverse Grün- und Wasserflächen entlang der Spree verleihen dem Standort zusätzliche Attraktivität.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über den S-Bahnhof Schöneweide (S8, S9, S45, S46, S47, S85) sowie mehrere Tram- und Buslinien ist die Berliner Innenstadt schnell und bequem erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, Wasser- und Naturnähe sowie einer stetig wachsenden Nachfrage – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kontaktieren Sie uns gerne bei Rückfragen oder Wunsch eines Besichtigungstermins.
Sie erreichen mich per Mail oder telefonisch unter der +49 172 159 74 28.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Tomi Rados

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	349.000 €
Hausgeld	400 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Tomi Rados

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0