Helle 2 Zi Wohnung- für Personen ab 60 - Betreutes Wohnen

72070 Ammerbuch, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.05.2026
930 € Kaltmiete
15,76 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
59 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)930 €
Nebenkosten 200 €
Kaution 1.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche59 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr2023
Verfügbar ab 01.05.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Eine wunderschöne, helle 2-Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehört ein zusätzlichen Waschmaschinen-Stellplatz im Wasch-/Trockenraum im EG sowie einen abschließbaren privaten Abstellraum.
Ein Fahrradabstellraum sowie ein Müllraum befinden sich ebenfalls im EG.
Am Carport ist ein Elektroanschluss zur Ladung für ein E-Bike vorhanden.

Geheizt wird mit einer Pelletheizung, welche ein Fußbodenheizsystem mit Reglern in jedem Zimmer bedient.


Betreutes Wohnen bedeutet: Der Betreuungsträger sichert auf Senioren abgestimmte Dienstleistungen wie z. B. Sprechstunden, Hausbesuche, Kurzzeit- und Dauerpflege, Freizeitangebote, Bewohnerversammlungen, Hausnotruf und Schlüsselservice mittels einem Betreuungsvertrag zu. Die Gebühr liegt bei mtl. 90 € und ist in den NK enthalten. Weitere Dienstleistungen sind zubuchbar. Das Angebot richtet sich an Personen, bei denen mindestens einer das 60. Lebensjahr erreicht hat bzw. Personen ab 50% Handicap.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 133 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseA
Energieverbrauchkennwert133 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Pellet

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72070 Ammerbuch – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Diese attraktive Mietwohnung befindet sich in einem zweiteiligen Gebäudekomplex über vier Etagen mit nur 15 Einheiten. Durch einen Aufzug und einen ebenerdigen Eingang ist Barrierefreiheit gewährleistet. Diese 2-Zimmer-Wohnung besticht mit großem Balkon und einer hochwertigen Innenausstattung. Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche und bodentiefen Fensterfronten mit Balkonzugang wird mit einem edlen Parkettboden ausgestattet. Eine gute Raumaufteilung und sorgfältig durchdachte Details wie z. B. elektrische Rollläden, Multimediaanschlüsse sowie eine digitale Türanlage mit Notruf überzeugen. So werden die Einbauküche und das Bad mit einer breiten ebenerdigen Dusche, Handtuchheizung, Waschmaschminen-Anschluss und den geschmackvollen Fliesen begeistern. Ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und ein innenliegender Abstellraum runden das Angebot ab.


In zweiter Reihe, an der Ammer gelegen, liegt diese schöne Immobilie ruhig gelegen in Ortsrandlage und bindet sich optimal in seine Umgebung ein. Die Wohneinheiten mit betreutem Wohnen liegen abseits der Straße hinter dem bereits fertiggestellten Pflegeheim. Die Ortschaft Poltringen mit ihren ca. 1.800 Bewohnern gehört zur Gemeinde Ammerbuch und liegt eingebettet zwischen der Ammer und dem Schönbuch.
Poltringen ist nur wenige Minuten von Tübingen entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Wer sich sein Leben fürs Alter komfortabel einrichten, wer maximal unabhängig und zugleich gut versorgt sein möchte, ist hier an der richtigen Adresse.

Bei Bedarf kann auf beste Unterstützung zurückgegriffen werden.
Das Haus an der Ammer: individuelles Servicekonzept sowie tägliche Angebote ergänzt.
Hier fühlt man sich willkommen!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Simone Lohmiller
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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