DHH in Mannheim-Gartenstadt – ab 01.07.2026

Hainbuchenweg 68305 Mannheim, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.07.2026
1.885 € Kaltmiete
12,40 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
152 m²
Zimmer
6
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.885 €
Nebenkosten 175 €
Kaution 5.655 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche152 m²
Grundstücksfläche456 m²
Zimmer6
Etagen1
Baujahr1939
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Attraktive, sanierte Doppelhaushälfte in Mannheim-Gartenstadt – bezugsfrei ab 01.07.2026

Am Waldrand in ruhiger Lage von Mannheim-Gartenstadt erwartet Sie diese gepflegte, zweistöckige Doppelhaushälfte in massiver Bauweise. Das Objekt wurde umfassend saniert und bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen 456 m² Grundstück viel Platz für die ganze Familie.

Highlights auf einen Blick:
* Heller, großer Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
* 4 weitere Zimmer (insgesamt 6 Zimmer)
* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* 2 separate Gäste-WCs
* Praktischer, großer Wasch- und Hauswirtschaftsraum
* Alle Wohnräume mit Tageslicht
* Unterkellert mit zusätzlichem Stauraum
* Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten im Mietpreis enthalten

Im Außenbereich überzeugt das Haus mit einem großen, privaten Garten, einem schönen Vorgarten sowie einem Hof mit Stellplätzen für Autos.

Ideal für Familien, die Wert auf Platz, Helligkeit, Privatsphäre und eine durchdachte Aufteilung legen – ab Juli 2026 sofort bezugsfrei.

Sie würden gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann kontaktieren Sie uns.
Wir freuen uns über persönliche Anfragen mit Informationen zu Ihrer Haushaltsgröße und der Einkommenssituation.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 186 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf186
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Hainbuchenweg
68305 Mannheim – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Mannheim-Gartenstadt ist ein beliebter Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, und auch die Autobahnanschlüsse sind nicht weit entfernt. Grünflächen und Parks in der Nähe laden zur Erholung ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
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Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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