2 Mehrfamilienhäuser mit je 5 Wohnungen als Kapitalanlage

Es werden 2 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 5 Wohnungen angeboten. Die Gebäude sind zweigeschossig, unterkellert und verfügen über ausgebaute Dachgeschosse. Die Wohnflächen betragen 116 und 265 Quadratmeter, es gibt außerdem Garagen und 12 Stellplätze für Pkw. Die Häuser stammen aus den Jahren 1920 und 2017, wobei der Altbau zuletzt 2017 modernisiert wurde. Zusätzlich wird zeitgleich ein Wohn- und Geschäftshaus versteigert.

Die Beheizung im älteren Gebäude erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit Warmwasserspeicher, der im Jahr 2017 installiert wurde. Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung sowie teilweise über Heizkörper verteilt. Im Neubau wird die Beheizung mittels einer Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher (ebenfalls aus dem Jahr 2017) über eine Fußbodenheizung realisiert. Zusätzlich wird eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung eingesetzt. Gemäß der Baugenehmigung dienen die Wohnungen im älteren Gebäude als Ferienwohnungen mit Beherbergungsnutzung.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 950.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 665.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.