Doppelhaushälfte in Hollenbek bei Sterley

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23883 Hollenbek, Schleswig-Holstein

Frei ab: nach Absprache

1.380 € Kaltmiete

11,50 € Preis/m² ca.

120 m²

4,5

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.380 €
Nebenkosten	180 €
Kaution	4.140 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	120 m²
Grundstücksfläche	500 m²
Zimmer	4,5
Etagen	2
Baujahr	1980
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Die Doppelhaushälften werden durch einen zusätzlichen Flur getrennt, der zum Keller führt, daher ist die Doppelhaushälfte abgesetzt von der anderen Haushälfte. Im Obergeschoß befinden sich ein Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer sowie das Vollbad mit separater Dusche, Badewanne und WC. Im Erdgeschoß befindet sich der großzügige Wohnraum und das Esszimmer, welches halboffen zum Wohnzimmer ist. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche versehen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoß. Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung versorgt, die nur zu dieser Haushälfte gehört und erst im letzten Jahr neu installiert wurde. Die Doppelhaushälfte liegt im Moorweg in Hollenbek. Eine kleine separate Straße führt zu dem Anwesen, welches in einer sehr ruhiger Lage liegt. Zum Haus gehört ein Kfz-Stellplatz.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Bodenbelege sind alle erneuert worden. Alle Wände mit einem neuen Farbanstrich versehen. Die Zimmertüren sind alle neu. Die Einbauküche wurde im Mai 2024 installiert. Die Außenanlage wird gepflegt und sauber übergeben. Das Vollbad ist mit einer separaten Dusche einer Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Im Wohnzimmer kann ein Kaminofen eingebaut werden, der mit Holz beheizt werden kann.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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23883 Hollenbek – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Hollenbek hat 450 Einwohner liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg, ca.. 11 km östlich von Mölln und 12 km südöstlich von Ratzeburg, mitten im Naturpark Schaalsee. Zum Schaalsee und damit zur nächstgelegene Badestelle ist es 3 km entfernt. Hollenbek wird belebt durch seine Vereine, wie zum Beispiel dem Schützenverein, dem DRK und natürlich der Freiwilligen Feuerwehr. Eine Reihe von Veranstaltung werden jedes Jahr durch diese Vereine organisiert und führen zur Belebung des Dorfes. Hollenbek ist ein junges Dorf, viele Familien mit Kindern fühlen sich in Hollenbek wohl.
Die Gaststätte, mitten im Dorf am Dorfteich gelegen, lädt ein zum kühlen Getränk und hervorragenden Speisen. Eine Grundschule und ein Kindergarten befindet sich im 3 km entfernten Ort Sterley, die Kinder werden mit Schulbussen dort hin befördert..Allgemeinmediziner, Bank und Einkaufsmöglichen sind ebenfalls in Sterley vorhanden, aber auch im 5 km entfernten Ort Gudow.
In Gudow befindet sich der Autobahnauffahrt nach Hamburg. Hamburg ist über die Autobahn in 30 Min. zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Doppelhaushälfte ist renoviert worden und bezugsfertig. Übernahme erfolgt nach Vereinbarung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Dieter Steffen

0173 6166342

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.380 €
Nebenkosten	180 €
Kaution	4.140 €

Ansprechpartner/in: Privat von Dieter Steffen

0173 6166342

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0