Großzügiges Einfamilienhaus im exklusiven Villenstil (privater Anbieter)

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89287 Bellenberg, Bayern

Frei ab: nach Absprache

1.290.000 € Kaufpreis

230 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	1.290.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	230 m²
Grundstücksfläche	621 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2013
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Modernes Wohnen und Leben in bevorzugter Lage!
Lassen Sie sich von diesem hochwertigen und stilvoll gestaltetem Einfamilienhaus begeistern. In Punkto Lage, Großzügigkeit und Ausstattung bleiben kaum Wünsche offen.
Eine solide Qualität verbunden mit nachhaltiger energieeffizienter Technik werden Sie überzeugen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
3 Schlafzimmer, Ankleideraum, Büro, Hauswirtschaftsraum
Teilunterkellerung ca. 50 qm
Fenster 3-fach Iso-Verglasung teilweise verspiegelt, bodentief
Wände Isolierziegel 42,5 cm
Raumhöhe Wohnzimmer 2,90 m, Berliner Fenster
Wasserinstallation in Edelstahlausführung, Spenglerarbeiten in Kupfer
Fußbodenheizung (Kupferausführung)
Wärmepumpe Viessmann neuwertig mit Gas-Hybridheizung
Kamin für evtl. Ofenanschluss vorhanden
Photovoltaikanlage (10 Kwp) mit Batteriespeicher
Masterbad 26 qm neuwertig
Ost- und großer Südbalkon im OG
Fußböden in Naturstein und Parkett
große hochwertige Einbauküche (Miele Geräte)
amtlich genehmigter Carport und Gartenhaus
großzügige Terrassen und Gartenbereich in Naturstein
eigenes Brunnenwasser für Gartenbewässerung
Fingerprint Sicherheitszugang mit Kameraüberwachung
BUS System
LED Strahler dimmbar
Energieausweis vorhanden (Nebenkostennachweis)
Übergabe nach Absprache

Anfragen mit Festnetznummer und Anschrift erwünscht!
(Bitte keine Immobilienmakler)

Energie

Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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89287 Bellenberg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Beste Wohnlage in Bellenberg (20 km südlich Ulm) mit ausgezeichneter Infrastruktur.
(Bahnhof, Autobahnanschluss A7, Schulen und Kindergarten am Ort, Bäckerei, Metzgerei,
Edeka, fußläufig erreichbar)
Illerauwald für naturnahe Erholung und Illertalrad- und Wanderweg in unmittelbarer Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Herr A. Ott

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	1.290.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Herr A. Ott

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0