Seltenes Angebot: Provisionsfrei – Kernsanierte 1-Zimmer-Wohnung, leer, mit Balkon und Fernblick

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Friedensstr. 9A 85055 Ingolstadt-Unterhaunstadt, Bayern

Frei ab: sofort

149.000 € Kaufpreis

30 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	149.000 €
Hausgeld	170 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	30 m²
Zimmer	1
Etagen	3
Stockwerk	3
Baujahr	1964
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/444714/

Provisionsfrei: Kernsaniertes 1-Zimmer-Apartment mit Balkon & Fernblick – sofort verfügbar!

Dieses frisch kernsanierte Studio im 3. OG (oberste Etage) besticht durch Ruhe, viel Licht und einen Balkon mit unverbaubarem Fernblick.

Keine Erbpacht!!!

Die bereits genehmigte Umstellung auf Fernwärme sorgt für zukunftssichere, niedrige Nebenkosten. Optional kann auf dem Balkon ein Balkonkraftwerk installiert werden.

Perfekt für Singles, Pendler oder als renditestarke Kapitalanlage – ideale Lage nahe Audi, TH Ingolstadt und A9.

Highlights:

Neubau-Feeling durch Erstbezug nach Komplettsanierung
Hohe Vermietbarkeit & sofort bezugsfertig
Balkon mit Weitblick
Moderne Einbauküche
Neues Premium-Bad mit Badewanne
Neue Heizkörper, Türen, Böden & LED-Beleuchtung
Kellerabteil + Hausmeisterservice
Kein Sanierungsstau & Rücklagenbestand
Niedrige Nebenkosten

Kurz: Klein, fein, topmodern und provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung auf einen Blick:

Wohnbereich
Moderner Premium-Vinylboden, neue Heizkörper, neue Türen Bad und Studio (Glastür) und modernes LED-Licht.

Küche
Neue Einbauküche mit Induktionskochfeld, viel Stauraum und Anschluss für Waschmaschine.

Bad
Komplett neu, hochwertig und mit Highlight: Badewanne! Markenqualität von Villeroy & Boch, Grohe und Ideal Standard plus XXL-LED-Spiegel.

Balkon
Frisch renoviert, sonnig und ideal für ein Balkonkraftwerk.

Gebäude
Gepflegte Anlage mit Hausmeisterservice, Kellerabteil, Fahrradkeller und schönen Grünflächen.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Friedensstr. 9A
85055 Ingolstadt-Unterhaunstadt – Bayern

Lage & Infrastruktur

Perfekte Lage – alles in Reichweite:

Ruhig gelegen, in der obersten Etage
Balkon mit Weitblick ohne Gegenüber
Audi und TH Ingolstadt in nur wenigen Minuten erreichbar
Schneller Anschluss an die A9
Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte direkt um die Ecke
Sehr gute ÖPNV-Anbindung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Frau H. Thum

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	149.000 €
Hausgeld	170 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Frau H. Thum

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0