EINMALIGE CHANCE: Modernisiertes Einfamilienhaus zum Umzugs-Sonderpreis..!

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Bredelarer Straße 7 59929 Brilon

Frei ab: 04.07.2026

180.000 € Kaufpreis

145 m²

Einbauküche

Terrasse

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	180.000 €
Kaufpreis pro m²	1,241 €
Maklerprovision	8,33 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	145 m²
Nutzfläche	155 m²
Grundstücksfläche	317 m²
Zimmer	8
Etagen	2
Baujahr	1913
Letzte Modernisierung	2025
Verfügbar ab	04.07.2026

Beschreibung der Immobilie

Suchen Sie ein Zuhause, das Licht, Platz und moderne Lebensqualität vereint? Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit seinem lichtdurchfluteten Wintergarten bietet Ihnen genau das!

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit: Aufgrund eines beruflich notwendigen Umzugs zum 4. Juli hat sich den Verkaufspreis für dieses wunderschöne, freistehende Haus radikal gesenkt. Statt des offiziellen Schätzwerts von 231.000 € bieten wir es Ihnen jetzt für nur 180.000 € (Festpreis) an. Ein ideales Angebot für Schnellentschlossene, die ein bezugsfertiges Zuhause of ein perfektes Feriendomizil suchen.

IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK:
* Licht & Raum: Großer, sonniger Wintergarten als Herzstück des Hauses.
* Hochwertig modernisiert: Einziehen und wohlfühlen! U.a. moderne Einbauküche (Nobilia), gemütlicher Pelletofen (Rika), neue Treppe mit LED-Beleuchtung, exklusive Sanitäranlagen mit begehbarer Dusche, Dusche-WC (u.a. Villeroy & Boch) sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und vieles mehr.
* Maximale Transparenz: Aktuelles Verkehrswertgutachten liegt vor.
* Bezugsfrei: Ab dem 04.07.2026.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	4

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiepasstext	Ein aktueller Energieausweis befindet sich in der Erstellung und liegt spätestens zum Besichtigungstermin am 11. April zur Einsichtnahme vor.
Heizungsart	Ofen, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Zentralheizung (Gas)
Energieträger/Befeuerung	Gas, Pellet

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Bredelarer Straße 7
59929 Brilon

Lage & Infrastruktur

LAGE & INFRASTRUKTUR:
Freistehendes Haus in idealer Lage mit 4 Parkplätzen. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig alles, wat Sie brauchen: Hallenbad mit Fitness, Kindergarten, Dorfladen und die herrliche Natur direkt gegenüber. Zudem profitieren Sie von der schnellen Anbindung an die A46 und A44.

Sonstige Informationen

EINLADUNG ZUM OPEN HOUSE:
Besuchen Sie uns am SAMSTAG, den 11. APRIL 2026. Das Datum, das Ihr Leben verändern könnte!

Der Weg zu Ihrer Traumimmobilie:
* Anfrage: Senden Sie uns eine Nachricht, E-Mail, WhatsApp oder rufen Sie uns an.
* Unterlagen: Sie erhalten umgehend das detaillierte Gutachten sowie das Exposé per E-Mail.
* Besichtigung: Nach Durchsicht der Unterlagen vereinbaren wir Ihren persönlichen Termin im Rahmen unseres Open-House-Tages.

Ihr Ansprechpartner: Ria Lamsma
Tel.: 0171 11 93 064

(Wichtiger Hinweis: Der Kaufpreis versteht sich zzgl. einer einmaligen Dienstleistungsgebühr in Höhe von 7.000 € (zzgl. 19% MwSt.) für das umfassende Service- und Abwicklungspaket bis zur notariellen Beurkundung.)

Ansprechpartner/in: Ria Lamsma

+49 171 11 93 064

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	180.000 €
Kaufpreis pro m²	1,241 €
Maklerprovision	8,33 €

Ansprechpartner/in: Ria Lamsma

+49 171 11 93 064

Aktiv Immo Services

Voccartstraße 27, 52134 Herzogenrath

Mobilnummer	01711193064
Website	www.aktiv-immo.de

USt.-IdNr

DE293417033

Weitere Angaben

Aktiv Immo Services – Ihre Experten für Immobilien-Präsentation & Verkaufsbegleitung

Aktiv Immo Services unterstützt private Eigentümer, Kaufinteressenten sowie renommierte Maklerbüros bei der professionellen Vorbereitung, Präsentation und Organisation von Immobilienprojekten.

Mein Konzept: Transparente Dienstleistung statt klassischer Courtage
Ich arbeite als selbstständige Dienstleisterin auf Honorarbasis. Dieses Modell bietet maximale Flexibilität und Transparenz für beide Seiten:

Für Verkäufer: Ich übernehme die komplette Vorbereitung, von der professionellen Objektaufnahme und Fotografie bis hin zur Vermarktung und Besichtigungsorganisation. Die Abrechnung erfolgt fair über ein Dienstleistungshonorar zzgl. anfallender Nebenkosten (Fahrtkosten/Übernachtung).
Für Käufer: Auch Kaufinteressenten profitieren von meiner intensiven Begleitung und Beratung, die ebenfalls auf Basis eines festen Dienstleistungshonorars abgerechnet wird.

Meine Leistungen im Überblick:

Objektpräsentation: Erstellung hochwertiger, verkaufsstarker Exposés.
Kommunikationsmanagement: Professionelle Beantwortung aller Anfragen und Vorselektion von Interessenten.
Besichtigungsservice: Durchführung individueller Termine vor Ort, bei denen der Charakter der Immobilie im Fokus steht.
Marktorientierte Beratung: Fundierte Einschätzung von Werten und Potenzialen.

Professionelle Partnerschaft für Maklerbüros (B2B)
Neben der Betreuung privater Kunden bin ich eine geschätzte Partnerin für Immobilienkanzleien. Ob Kapazitätsengpässe bei Besichtigungsterminen oder der Wunsch nach einer erstklassigen Aufbereitung von Exposés und Objektfotografie – ich unterstütze Ihr Büro diskret und hochprofessionell als externe Dienstleisterin.

Persönlich & Weitreichend
Mit Sitz in Herzogenrath betreue ich Projekte in ganz Deutschland und Belgien. Durch meine langjährige Erfahrung und mein persönliches Engagement garantiere ich eine Eins-zu-eins-Betreuung, die Sie bei klassischen Großmaklern oft vermissen.

Lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt machen.
Ob Sie Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie suchen oder eine fachkundige Begleitung beim Kauf wünschen – ein Anruf genügt, um mein Fachwissen für Ihr Projekt zu nutzen.

Aktiv Immo Services – Ria Lamsma