Großer Garten! Ruhige Umgebung! Energieklasse A+! Perfekt für Familie!

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42657 Solingen

675.000 € Kaufpreis

130 m²

Einbauküche

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis	675.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	130 m²
Gesamtfläche	439 m²
Grundstücksfläche	439 m²
Zimmer	5
Baujahr	2024
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses im Jahr 2024 errichtete, moderne Einfamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Familien, die ein Zuhause zum Ankommen suchen.

Der helle, offene Wohn- und Essbereich schafft Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende. Große Fensterflächen eröffnen den Blick in den sonnigen Südgarten, der Kindern viel Platz zum Spielen bietet und zur Entspannung auf der ca. 35 m² großen, überdachten Terrasse einlädt.

Die hochwertige Einbauküche ist harmonisch integriert und perfekt für gemeinsames Kochen. Vier flexibel nutzbare Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsorte für jedes Familienmitglied.

Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, dreifach verglaste Fenster sowie eine moderne Be- und Entlüftungsanlage sorgen für hohen Wohnkomfort.

Dank Energieeffizienzklasse A+, Wärmepumpe und KfW-55-Standard profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten. Eine Garage mit E-Auto-Anschluss sowie zwei private Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Das ruhige Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Laminat
Garten	Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 26 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	11. 02. 2025
Gültig bis	11/02/2035
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	26
Wesentlicher Energieträger	Strom

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42657 Solingen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Solingen in einer privaten Anliegerstraße mit nur wenigen Anwohnern. Ohne Durchgangsverkehr genießen Familien hier ein besonders sicheres und entspanntes Wohnumfeld. Gepflegte Gärten und umliegende Grünflächen schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind in wenigen Minuten erreichbar und erleichtern den Familienalltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken sowie Ärzte befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig erreichbar, ebenso der nahegelegene Bahnhof.

Über die Autobahn A3 besteht eine schnelle Verbindung nach Köln, Düsseldorf und Wuppertal, sodass sich ruhiges Wohnen und gute Erreichbarkeit ideal miteinander verbinden lassen.