Schicke, helle 2-Zimmerwohnung zum Wohlfühlen ca. 62m² in optimaler Lage

Heller Wohnraum zum Balkon
Wohnz. mit Arbeit-oder Essber.
Einrichtungsbeispiel Wohnr.
Viel Tageslicht
Einrichtungsbeispiel Wohnz.
Schlafzi. von der Eingangstür
Schlafzimmer vom Fenster geseh
Beispiel Blick vom Fenster SZ
Einrichtungsbeisp. Nische
Einrichtungsbeispiel SZ
Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne
Badezimmer mit Toilette
großzügiger Balkon n. links
prächtiger, gepflegter Balkon
Beispiel Nische auf dem Balkon
großzügiges Kellerabteil
Blick vom Wohnungseingang
Option obere Duplex Garage
Vor dem Haus
Hebebühne Duplex Garage unten
1 / 1
85386 Eching, Bayern
Frei ab: sofort
357.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 357.000 €
Hausgeld350 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Garage Kaufpreis13.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche62 m²
Zimmer2
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr1996
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese ansprechende, charmante Wohnung steht nach Absprache zur sofortigen Übernahme provisionsfrei bereit. Die helle und gepflegte Immobilie mit optimaler Raumaufteilung befindet sich in der ersten Etage des zweistöckigen Gebäudes. Die Wohnung besitzt einen Balkon auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zum Objekt steht ein unterer Stellplatz in einem Duplex Parksystem, wo Sie Ihr Auto bequem parken zur Verfügung. Optional dazu kann ein weiterer oberer Duplex-Stellplatz erworben werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit 6,5m².
Im Waschraum im Keller können die eigene Waschmaschine und Wäschetrockner angeschlossen werden.
Bauelemente: Ziegelbau; weiße Kunststofffenster; elektrische Rollläden; Innentürelemente in weiß; Küche und Bad gefliest; Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne und Duschbrause mit Waschtisch und Toilette. In Wohnraum, Schlafzimmer und Gang sind Laminatböden verlegt. Balkon mit einem Holz-Kunststoff-Belag (Werzalit) versehen. Die Wohnung wird über die zentrale Gasheizung des Gebäudes mit Heizkörpern versorgt.

Dateien

Maß-und Flächenplan Grundriss Obergeschoß Gebäude  ... Wohnungsgrundriss Kellerabteil

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Garage/Stellplätze2
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
In der Wohnung ist eine Einbauküche mit den erforderlichen elektrischen Geräten vorhanden. (Dunstabzug nach außen, Herd mit Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühl-und Gefrierkombination)

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 184 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseF
Energieverbrauchkennwert184 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas
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85386 Eching – Bayern

Lage & Infrastruktur

Eching hat ca. 14.000 Einwohner und liegt sehr verkehrsgünstig an der A9 München – Nürnberg und A 92 München-Deggendorf (Flughafen München) bzw. an der S 1 München-Freising/Flughafen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe an einem Park. In näherer Umgebung finden Sie Einkaufsmärkte, mehrere Restaurants, Bäckereien u.v.m. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof der S1 und mehrere Buslinien, als auch das Ortszentrum.
Eching verfügt über 2 Badeseen (Echinger See und Hollerner See), eine Vielzahl von Freizeit- und Sportangeboten sowie eine umfangreiche Infrastruktur. Weitere Infos zur Gemeinde Eching finden Sie auf deren Homepage.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit nur 16 Wohneinheiten und ist von Osten nach Westen ausgerichtet.
Die Wohnanlage besteht aus 1 Wohnhaus und einem gemeinsamen Garagengebäude mit Fahrrad- und Entsorgungsraum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Erwin Erler
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 357.000 €
Hausgeld350 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Garage Kaufpreis13.000 €
Ansprechpartner/in: Privat von Erwin Erler
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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