-inkl. Grundstück-Ihre individuelle STREIF Doppelhaushälfte in 38114 Braunschweig Ölper

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38114 Braunsachweig

689.000 € Kaufpreis

136 m²

Kaufpreis

689.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	136 m²
Grundstücksfläche	340 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2026
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Der Preis bezieht sich auf das Haus inkl. Grundstück und Baunebenkosten.

Die Grunderwerbsteuer fällt nur auf die Grundstückskosten an.

Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem zuverlässigen Partner für den Bau Ihres Traumhauses. Wir freuen uns, Ihnen unser projektiertes Einfamilienhaus vorstellen zu dürfen, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gebaut wird.

Änderungen erwünscht!
Wir planen 1:1 nach Ihren Vorstellungen

Garantiert:
6 Monate Bauzeit
20 Monate Festpreis-Garantie
30 Jahre Garantie auf die Konstruktion

Alles Inklusive:
-Architektenleistungen
- PV-Anlage mit Batteriespeicher
-Fundament, Bodenplatte und Erdarbeiten
-Arbeitsgerüst
-Bauleitung
-Krankosten
-Baustellentoilette
-Entsorgung Bauabfälle
-Statik
-Wärmeschutznachweis mit Blower-Door Test
-freie Grundrissänderung ohne Mehrpreis
-Mehrfach ausgezeichnete Qualität

Lassen Sie sich von der Qualität und Zuverlässigkeit von STREIF überzeugen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause - gemeinsam mit uns!

Ausstattungsmerkmale

Bad

STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

Diese STREIF Leistungen sind im Grundpreis schon enthalten
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40+ im Standard
- Inkl. Thermo- Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Wasser-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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38114 Braunsachweig

Lage & Infrastruktur

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Westen von Braunschweig. Mit einer Entfernung von nur etwa 2,7 km zum Stadtzentrum profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bereits nach circa 1,4 km, ideal für den täglichen Bedarf.

Die Nähe zur Autobahn, ermöglicht eine hervorragende Verkehrsanbindung und macht die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Ausflügler interessant.

Familien mit Kindern werden die kurze Distanz zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Ein Kindergarten befindet sich nur 350 Meter entfernt, während die nächste Grundschule lediglich 1,15 km entfernt liegt. Auch weiterführende Schulen wie Hauptschulen, Realschulen und Gymnasien sind in naher Umgebung verfügbar.