BALKON-DUO, GARTENIDYLLE & IDEENSPIELRAUM

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20535 Hamburg Borgfelde

675.000 € Kaufpreis

99 m²

Einbauküche

Balkon (2)

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	675.000 €
Hausgeld	429 €
Maklerprovision	3.57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	99 m²
Nutzfläche	12 m²
Grundstücksfläche	200 m²
Zimmer	3
Stockwerk	0
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Der klassische Stäbchenparkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und zeitlose Atmosphäre, während der gut durchdachte Grundriss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Gäste bietet. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit insgesamt ca. 10 m² Fläche, die angenehme Rückzugsorte im Freien schaffen. Zusätzlich steht ein ca. 200 m² großer Garten mit Sondernutzungsrecht exklusiv zur Verfügung eine seltene Gelegenheit für zusätzlichen Freiraum und grüne Erholung mitten im urbanen Umfeld. Eine Immobilie, die großzügiges Wohnen, attraktive Außenflächen und eine gefragte Lage in idealer Weise verbindet.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 11.208 , wodurch sie sich auch als attraktive Kapitalanlage eignet

- zwei Balkone mit insgesamt ca. 10 m² Außenfläche

- ca. 200 m² Garten mit exklusivem Sondernutzungsrecht

- gepflegter Zustand mit Modernisierungspotenzial

- großzügige 3 Zimmer auf ca. 99 m² Wohnfläche

- zur besseren Darstellung der Räume wurden einzelne Bilder digital bearbeitet und virtuell von Möbeln befreit

- und, und, und ...

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Balkone	2
Garten	Ja
Keller	Ja

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20535 Hamburg Borgfelde

Lage & Infrastruktur

gewachsene Wohnstruktur mit sehr guter Infrastruktur - Grünflächen sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Wohnqualität im urbanen Umfeld

+49 711 959 699 22

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	675.000 €
Hausgeld	429 €
Maklerprovision	3.57 %

+49 711 959 699 22

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Website

www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Berufsaufsichtsbehörde	§34c GewO: IHK Region Stuttgart
Handelsregister	AG Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 744988
USt.-IdNr	DE289851034
Berufskammer	Landratsamt Esslingen
Weitere Angaben	BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.