STREIF baut Euer perfektes Zuhause

74909 Meckesheim
666.919 € Kaufpreis
Wohnfläche
175 m²
Zimmer
8
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis 666.919 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche175 m²
Grundstücksfläche385 m²
Zimmer8
Etagen2
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Herzenshaus CITY in Größe XXL

Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet die Stadtvilla XXL auf 175 m² Netto-
Raumfläche für eine Familie mit drei Kindern. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete
Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses. Der gesamte
Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist übereck
angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen
werden. Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik-
/Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer
(Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei
Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss ist mit
drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant. Der Elternbereich überzeugt mit einem
Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flurbereich ist als Galerie ausgestaltet.

Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 11,205 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 175,84 m²
Herzenshaus CITY in Größe XXL

Ausstattungsmerkmale

Bad2
Terrassen1
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Energie

Energietyp KfW-40
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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74909 Meckesheim

Lage & Infrastruktur

Meckesheim ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Gelegen im Elsenztal, direkt an der Schnittstelle zwischen dem Kleinen Odenwald und dem Kraichgau, hat sich der Ort historisch als wichtiger Eisenbahnknotenpunkt entwickelt. Heute ist Meckesheim, zusammen mit seinem Ortsteil Mönchzell, ein gefragter Wohn- und Wirtschaftsstandort.
Der Hauptort Meckesheim liegt im Talboden an der Elsenz, während der Ortsteil Mönchzell idyllisch in einem Seitental eingebettet ist.

Die Gemeinde liegt direkt an der B45, die das Neckartal mit dem Kraichgau verbindet.
Meckesheim hat einen der wichtigsten Bahnhöfe der Region. Hier treffen sich die Elsenztalbahn (Heidelberg-Sinsheim) und die Schwarzbachtalbahn (Richtung Aglasterhausen). Mit den S-Bahn-Linien S5, S51 und RE10 ist man schnell am Heidelberger Hauptbahnhof.
Meckesheim fungiert als kleines Versorgungszentrum für die umliegenden Orte. Es gibt mehrere Supermärkte, Discounter, Bäckereien, eine Apotheke und diverse Arztpraxen direkt vor Ort.

Mehrere Kindergärten in beiden Ortsteilen bieten moderne Betreuungskonzepte an.
Meckesheim verfügt über eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule (Karl-Bühler-Schule). Gymnasien und Realschulen in den Nachbarorten Bammental, Sinsheim oder Neckargemünd sind durch die exzellente Bahnanbindung in wenigen Minuten erreichbar.

In den weitläufigen Gewerbegebieten am Ortsrand haben sich namhafte Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau, Logistik und Bauwesen niedergelassen (z. B. die Firma Herbold Meckesheim im Bereich Recyclingtechnik). Die Gemeinde bietet zahlreiche Arbeitsplätze vor Ort, ist aber gleichzeitig aufgrund der Schienenanbindung ein idealer Basispunkt für Pendler in Richtung Heidelberg, Mannheim oder Walldorf (SAP).

Die Hügel rund um Meckesheim und Mönchzell bieten tolle Wander- und Radwege mit weiten Ausblicken über den Kraichgau. Der Elsenztal-Radweg ist besonders bei Familien beliebt.
Die Meckesheimer Kerwe ist ein fester Termin im regionalen Kalender. Das Vereinsleben in den Bereichen Sport, Musik und Kleintierzucht ist sehr ausgeprägt.

Maximale Flexibilität durch den S-Bahn-Knotenpunkt und ein bodenständiges Umfeld mit aktiver Gemeinschaft machen Meckesheim zu einem praktischen, dynamischen und bestens vernetzten Zentrum im Elsenztal.

Sonstige Informationen

Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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