Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Aldenhoven – frisch saniert & sofort bezugsbereit

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Pestalozziring 7 52457 Aldenhoven, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

760 € Kaltmiete

10,00 € Preis/m² ca.

76 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	760 €
Nebenkosten	210 €
Heizkosten	180 €
Kaution	2.280 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	76 m²
Zimmer	4
Etagen	4
Stockwerk	4
Baujahr	1969
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1969 in Aldenhoven. Die Wohnung wurde kürzlich saniert und präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand.

Auf ca. 76 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, drei weiteren Zimmern, einer separaten Küche, einer Diele sowie einem Badezimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld und ausreichend Platz legen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Fahrstuhl
Keller	Ja

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
ca. 76 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Balkon
saniert / modernisiert
Baujahr 1969
praktische Raumaufteilung
geeignet für Paare oder Familien

Energie

Energieeffizienzklasse F · 177 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	177 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Pestalozziring 7
52457 Aldenhoven – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Aldenhoven in ruhiger und gewachsener Wohnlage.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B56 sowie zur A44 und A4 sehr gut, wodurch umliegende Städte wie Düren, Jülich, Eschweiler und Aachen schnell erreichbar sind.

Die Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Pohl

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	760 €
Nebenkosten	210 €
Heizkosten	180 €
Kaution	2.280 €

Ansprechpartner/in: Privat von Pohl

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0