Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – bezugsfertig

Zum Verkauf steht eine frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit 57 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde 2026 umfassend saniert und befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

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Highlights & Sanierungen (2026)
•Elektrik komplett erneuert (3-adrig) inkl. neuem Stromkasten
•Neue Gasetagenheizung (März 2026)
•Neue Heizkörper
•Modernisiertes Badezimmer
•Neuer Laminatboden
•Wände frisch verspachtelt und verputzt
•Rollläden vorhanden


Eckdaten
•Wohnfläche: 57 m²
•Zimmer: 2
•Adresse: Theodor-Storm-Straße 23
•Balkon vorhanden
•Kellerabteil inklusive
•Zusätzlicher Dachbodenraum

Hausgeld
•Umlagefähig: ca. 47,25 € / Monat
•Nicht umlagefähig: ca. 26,32 € / Monat
•Rücklagen: ca. 84,49 € / Monat

Gesamt: ca. 158 € / Monat (laut Verwaltung 159 €)

Keine Makleranfragen erwünscht

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Bad	1
Boden	Laminat
Balkone	1
Terrassen	0

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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