Renditestarkes MFH in Bottrop – 9 WE, gepflegt, vollvermietet, Erstbesitz

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Bottrop-Eigen, Baujahr 1998, aus Erstbesitz eines Architekten – eine seltene Gelegenheit für Investoren und Kapitalanleger.

Dieses elegante dreigeschossige Gebäude beherbergt neun durchdacht geschnittene Wohneinheiten: sechs 3,5-Zimmer- und drei 2,5-Zimmer-Wohnungen, ergänzt durch neun Stellplätze wovon vier nicht vermietet sind.

Die barrierefreien Erdgeschosswohnungen überzeugen mit privaten Gartenanteilen, die Obergeschosswohnungen mit großzügigen Balkonen. Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein modernes Wohnambiente.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Kellerraum. Zusätzlich stehen ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Das Treppenhaus besticht durch eine moderne, architektonisch klare Gestaltung. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Bereiche, während das elegante Stahlgeländer der Stahlbetontreppe einen stilvollen Akzent setzt. Das Treppenhaus wurde kürzlich fachgerecht renoviert und frisch gestrichen.

Die Immobilie ist öffentlich gefördert, mit einem Darlehen von ca. 360.000 Euro zu attraktiven Konditionen (0,09 % Zinsen, 0,5 % Verwaltungsgebühr, 1 % Tilgung) und kann von der KfW-Bank übernommen werden.

Es besteht kein Besetzungsrecht der Stadt Bottrop! Es muss nur ein Wohnberechtigungsschein zur Anmietung vorliegen. Sie können also selbst entscheiden wenn es um einen neuen Mieter geht.

Für Investoren bietet das Objekt eine sichere und ertragsstarke Kapitalanlage. Die Vollvermietung, gepflegte Wohnungen und die vorhandenen Stellplätze garantieren kontinuierliche Mieteinnahmen.

- PROVISIONSFREI -

Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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