Mehrfamilienhaus & Loft EFH mit Fußbodenheizung inkl. Garage & Carport

Auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Lage von Reinholdshain bei Glauchau befindet sich diese vielseitige Immobilienkombination, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten sowie einem separaten, modernen Wohnhaus im Loftstil.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1936 bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf drei gut geschnittene Einheiten. Die Wohnungen verfügen über praktische Grundrisse mit zwei bis drei Zimmern und sind jeweils mit Einbauküchen ausgestattet. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über eine Garage. Besonders attraktiv ist die gemeinschaftliche Terrassennutzung für alle Einheiten.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Modernisierungen vorgenommen. Im Jahr 2004 erfolgte die Erneuerung von Dach, Fenstern sowie der Elektrik in allen Wohnungen. 2014 wurde die Immobilie um eine moderne Gaszentralheizung inklusive neuer Leitungsstränge für Wasser ergänzt.

Aktuell stehen alle Einheiten leer, da die Immobilie zuvor für Ferienvermietung sowie Monteurunterkünfte genutzt wurde. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten sowohl für klassische Vermietung als auch für renditestarke Kurzzeitkonzepte.

Ergänzt wird das Objekt durch ein separates, im Jahr 2006 errichtetes Wohnhaus mit ca. 96 m² Wohnfläche. Das Gebäude überzeugt durch einen offenen Loftcharakter, eine moderne Ausstattung sowie Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna, die den Wohnkomfort zusätzlich steigert und das Objekt auch für Eigennutzer äußerst attraktiv macht.

Beide Häuser werden bezugsfrei übergeben und bieten dadurch maximale Flexibilität in der zukünftigen Nutzung, sei es zur Eigennutzung, klassischen Vermietung oder für Konzepte wie Ferien- oder Monteurvermietung.

Zum Objekt gehört eine Garage mit darüberliegender Dachterrasse, die zusätzlichen Außenraum schafft und vielseitig nutzbar ist. Ergänzt wird dies durch eine gepflasterte Einfahrt mit Platz für zwei Stellplätze, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück vorhanden sind.

Die Kombination aus solider Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial und einem modernen, sofort nutzbaren Wohnhaus eröffnet vielfältige Perspektiven sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungsinteresse.

Küche	Einbauküche
Bad	4
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1
Carport	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Es handelt sich um ein Privatinserat. Für den Käufer fällt keine Maklercourtage an.

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