sanierungsbedürftiges EFH in Rottleberode

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Schloßstraße 6 06528 Kleinleinungen

Frei ab: nach Vereinbarung

139.900 € Kaufpreis

123 m²

Garten

Keller

Dachboden

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	139.900 €
Maklerprovision	zzgl. 3,57% Käuferprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	123 m²
Grundstücksfläche	1,784 m²
Zimmer	5
Baujahr	1973
Letzte Modernisierung	2003
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im Bungalowstil (Typ „Lilienstein“). Das im Jahr 1973 in massiver Bauweise (Hohlblocksteine) errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene sowie ein großzügiges Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien.

Kaufpreis:
139.900,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision brutto gem. Bestellerprinzip

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Garten	Ja
Keller	Ja
Dachboden	Ja
Garage/Stellplätze	1

• Flachdach mit Teerpappe
• Erdgasheizung
• Fenstererneuerung inkl. Jalousien im Jahr 2003
• Parkettboden im Wohnzimmer und Flur
• Tageslichtbad mit Dusche
• Beheizbarer Wintergarten mit Aufdachmarkise, Sonnen-Wind- Regenwächter (2021)
• Vollunterkellerung (Sauna, WC, Heizraum, Lager, etc.)
• Zufahrt und Garage vorhanden
• sanierungs- und renovierungsbedürftiger Zustand, (Elektrik, Türen, Sanitärausstattung, Wände und Decken)

Energie

Energiepasstext	Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Schloßstraße 6
06528 Kleinleinungen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Nähe des Schlossteichs. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Erholung und angenehmer Nachbarschaft – ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre suchen. Dieses Einfamilienhaus vereint solides Bauen, eine attraktive Grundstücksgröße und eine ruhige Lage. Es bietet eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen mit viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Gute verkehrstechnische Lage, Nähe Autobahnanbindung zur A 38, am Fuße des Vorharzes, nur wenige Autominuten bis zu Stolberg.

Sonstige Informationen

Raumaufteilung:
- Flur, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten,
- Bad, Schlaf- und 2 Kinderzimmer

Das großzügige Grundstück mit Gartenteich hat eine Fläche von ca. 1.784 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Garten, Freizeitfläche oder individuelle Gestaltungsideen. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Ansprechpartner/in: Sabine Schöppe

03464/ 279917

Weitere Anbieterdaten