Immobilien GmbH mit Wohn-Gewerbeobjekt und Baugrundstück zu verkaufen !

Auf der Loge 7 3900 Wedemark, Niedersachsen
Frei ab: 01.06.2026
998.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
1.000 m²
Balkon
Terrasse
Garten
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis 998.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche1.000 m²
Gesamtfläche1.350 m²
Grundstücksfläche5.045 m²
Fläche Sonstiges350 m²
Etagen2
Baujahr1980
Verfügbar ab 01.06.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Angeboten wird der Verkauf einer alteingesessenen Immobilien Gesellschaft. Diese Gesellschaft besteht jetzt nur noch aus einem Objekt. Die Liegenschaft wurde bisher als Seniorenheim genutzt und kann jetzt als Wohn-oder Gewerbeimmobilie umgenutzt werden. Das Grundstück mit 5050 qm ist komplett als Bauland ausgewiesen !
Für Kenner : Bebauung nach § 34 !!! Es könnten evtl noch ca. 2500 qm neu bebaut werden. Bodenrichtwert aktuell 150,00 € / m² Das Haus ist mit einer Kraft-Wärme Anlage ausgerüstet. Diese liefert eigenständig Strom und Wärme ins Objekt. Die Gesellschaft kann zu 100% übernommen werden oder als Anteilskauf-Grunderwerbsteuerfrei-erworben werden !

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Achtung : Je nach geplanter Neunutzung könnten evtl noch Kosten für Umbauarbeiten anfallen. Für profesionelle Interessenten : Das Objekt kann auch als Gesellschaft erworben werden ! Die Besitz GmbH wird mit 100% der Geschäfstanteile veräußert. Näheres gern dann persönlich auf Anfrage.

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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Auf der Loge 7
3900 Wedemark – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt in der Wedemark im Ortsteil Abbensen und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Alles zum leben erforderliche, befindet sich in direkter Reichweite.
Der Flughafen Hannover-Langenhagen befindet sich in ca. 10 km Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Matthias Ullmann
0176 71256161
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