traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in toller Lage in Nbg Gostenhof

Volprechtstraße 18 90429 Nürnberg, Bayern
Frei ab: 01.07.2026
850 € Kaltmiete
16,04 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
53 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)850 €
Nebenkosten 90 €
Kaution 2.550 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche53 m²
Zimmer2
Stockwerk2
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Nürnberg

Erleben Sie urbanes Wohnen in dieser gepflegten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Nürnberger Stadtteil Gostenhof. Die Wohnung überzeugt durch die perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld.

Nur drei U-Bahn-Stationen von der Nürnberger Innenstadt (Lorenzkirche) und vier Stationen vom Hauptbahnhof entfernt, profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige, Studierende oder Paare; auch eine Nutzung als 2er-WG ist problemlos möglich.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus, der allen Bewohnern zur Verfügung steht und zum Entspannen im Grünen einlädt.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Laminat
KellerJa
Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist derzeit bis zum 17.06.2026 an den aktuellen Mieter vermietet. Nach dessen Auszug wird die Wohnung modernisiert.

Ein Mietvertrag kann bereits jetzt mit Mietbeginn zum 01.07.2026 abgeschlossen werden; alternativ ist nach Absprache auch ein Mietbeginn zum 15.07.2026 möglich.

Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Energie

Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Karte wird geladen...
Volprechtstraße 18
90429 Nürnberg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Zentrale Lage:
Der Stadtteil Gostenhof liegt innenstadtnah und bietet eine schnelle Anbindung an die Nürnberger Altstadt sowie den Hauptbahnhof.

Sehr gute Verkehrsanbindung:
Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere über die U-Bahnlinien mit direkter Verbindung zur Innenstadt (drei Stationen bis Lorenzkirche, vier Stationen bis Nürnberg Hauptbahnhof).

Urbanes und lebendiges Umfeld:
Beliebter Stadtteil mit vielfältiger Gastronomie, Cafés, kulturellen Angeboten und kreativer Szene.

Gute Infrastruktur:
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Attraktiver Wohnstandort:
Gostenhof zählt zu den gefragten innerstädtischen Wohnlagen in Nürnberg, insbesondere für Berufstätige, Studierende und Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Kosten für Strom, Heizung (Gasetagenheizung) sowie Internet sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die entsprechenden Verträge schließt der Mieter bzw. die Mieterin eigenständig und direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen ab.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Marius Rückel
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Weitere Angebote in Nürnberg