Moderne 2-Zi.-Wohnung | barrierefrei | Balkon mit Rosensteinblick | Aufzug | BJ 2016

Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung – barrierefrei mit Balkon & Rosensteinblick in Heubach

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen und äußerst gepflegten 5-Familienhaus (Baujahr 2016) in ruhiger, aber zentraler Lage von Heubach. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, stilvolle Ausstattung und ein komfortables Wohnkonzept – ideal für Singles, Paare oder Senioren.

Das Gebäude selbst unterstreicht bereits beim Betreten den gehobenen Anspruch: Ein repräsentatives Treppenhaus mit edlem Granitbelag sowie ein Aufzug ermöglichen einen barrierefreien Zugang zur Wohnung.

Im Inneren erwartet Sie eine durchgehend hochwertige Ausstattung. Moderne, elegante Fliesenböden in allen Räumen sorgen für ein zeitloses Wohnambiente, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme und höchsten Komfort sorgt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet eine praktische sowie stilvolle Lösung für den Alltag.

Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zum Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Blick auf den Rosenstein genießen können – ein perfekter Ort zum Entspannen und Abschalten.

Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen den modernen Standard der Wohnung. Dank der barrierefreien Bauweise und des Aufzugs eignet sich die Immobilie besonders gut für Senioren oder alle, die langfristig komfortabel wohnen möchten.

Ein weiterer Pluspunkt ist der geräumige Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz kann für zzgl. 8.000 € erworben werden.

Energie & Bauqualität:
Die Immobilie wurde nach KfW-70-Standard errichtet und erfüllt damit hohe energetische Anforderungen. Die Heizungsanlage sowie die Warmwasseraufbereitung werden zusätzlich durch eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt. Dies sorgt für eine verbesserte Energieeffizienz, reduziert langfristig die Nebenkosten und macht die Wohnung auch unter Nachhaltigkeitsaspekten besonders attraktiv.

Das Haus zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Hausgemeinschaft aus.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Heubach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind schnell und bequem erreichbar. Die Kombination aus guter Infrastruktur und der naturnahen Umgebung mit Blick auf den Rosenstein macht den Standort besonders attraktiv und lebenswert.

Fazit:
Eine hochwertige und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage – ideal zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen
Balkone	1
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja