Modernes Mittelreihenhaus im Ortskern von Fleestedt

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2006 befindet sich auf einem ca. 167 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen sehr guten Gesamtzustand. Mit einer Wohnfläche von etwa 107,60 m², verteilt auf vier Zimmer inklusive des wohnlich ausgebauten Spitzbodens, bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, in Kombination mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Wir beginnen unseren Rundgang vor dem Haus und betreten dieses über den Eingangsbereich. Sie gelangen in den Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt im Eingangsbereich befindet sich zudem ein Gäste-WC praktisch für Besucher. Unter der Treppe steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Vom Flur aus gelangen Sie weiter in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Mit ca. 30,46 m² bildet dieser das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Die offene, moderne Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und verfügt über einen Tresen. Sie ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen.

Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich hell und funktional. Ein weiterer Abstellraum sowie der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Heizungsanlage runden diese Etage ab.

Weiter geht es in den Spitzboden, der wohnlich ausgebaut wurde und eine Fläche von ca. 20 m² bietet. Dieser Raum eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort. Auch hier steht Ihnen ein zusätzlicher Abstellbereich zur Verfügung.

Der Außenbereich lädt zum Verweilen ein: Die Terrasse bietet ausreichend Platz für Sitzmöbel, während der Garten pflegeleicht angelegt ist. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz bereit. Fahrräder können bequem in der abschließbaren Fahrradgarage untergebracht werden, die Platz für bis zu fünf Fahrräder bietet.

Die Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet, sie bezahlen nur das was sie Verbrauchen. Die Kaution kann in Form einer Bürgschaft gestellt werden. Der Vermieter wünscht sich Mieter die in einem festen Anstellungsverhältnis sind, maximal 4 Personen. Haustiere bitte nach Absprache.
BITTE berücksichtigen! Wir benötigen vor Besichtigung die Selbstauskunft ausgefüllt zugesandt. Vielen Dank.

Bad	1
Balkone	1
Terrassen	1

Wir möchten, dass Sie zufrieden sind.
Wir sind ein erfahrener Immobilienmakler und bereits seit 1987 tätig. Für alle Fragen rund um die Anmietung von Immobilien stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten? Auch hierbei unterstützen wir Sie kompetent und zuverlässig – von der Mietpreisermittlung über die Vermarktung bis hin zur Auswahl geeigneter Mieter. Sprechen Sie uns gern unverbindlich an.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und dessen Bedingungen zustande. Die Maklercourtage ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig und wird vom Vermieter getragen.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Änderung des gesetzlichen Steuersatzes. Die vermittelnde und/oder nachweisende Karen Ulrich Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Vermieter (Vertrag zugunsten Dritter gemäß § 328 BGB).

Um den Besichtigungsprozess effizient und für alle Beteiligten angenehm zu gestalten, bitten wir Interessenten, vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine Selbstauskunft einzureichen. Diese steht Ihnen im Exposé als Download zur Verfügung.

Sollte dieses Objekt bereits vergeben sein oder nicht vollständig Ihren Vorstellungen entsprechen, haben Sie die Möglichkeit, auf unserer Homepage ein individuelles Suchprofil anzulegen. Gern unterstützen wir Sie auch bei der Einholung eines Finanzierungsangebotes – denn in manchen Fällen kann der Kauf einer Immobilie eine attraktive Alternative zur Miete sein.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.