Modern geschnittene 3-­Zimmer­-Maisonette­-Wohnung mit Balkon in Feucht

90537 Feucht, Bayern
Frei ab: 01.11.2026
349.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
91 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 349.000 €
Hausgeld300 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis10.000 €
Stellplatz Garage Kaufpreis10.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche91 m²
Zimmer3
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr1999
Verfügbar ab 01.11.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die 3-­Zimmer-­Maisonette-­Wohnung befindet sich in einem 1999 erbauten Zweiparteienhaus im 1. und 2. Obergeschoss.

1. Obergeschoss:
Großzügiger Wohn­/Essbereich (gefliest) mit Zugang zum Balkon. Separater Küchenbereich mit moderner Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte. Diele und Gäste WC (weiß gefliest).
Ein großer Abstellraum, der vom Balkon aus erreichbar ist, bietet
zusätzlichen Stauraum.

Vom 1. Stock aus führt eine Wendeltreppe ins zweite Obergeschoss:

Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein geräumiges
Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche und WC.
Zusätzlich bietet ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss weiteren Stauraum.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei großzügige, voll ausgebaute Kellerräume (einer davon beheizt). Zusätzliche Nutzfläche: 50 m².

Im Garagenhof bietet eine Duplex-Garage Platz für zwei Fahrzeuge.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 144 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert144 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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90537 Feucht – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich direkt in Feucht in zentrumsnaher Lage.
Infrastrukturell ist Feucht Dank des eigenen Autobahnkreuzes und zweier S-Bahn-Stationen bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit der in der Nähe gelegenen S­-Bahn erreichen Sie u.a. den Nürnberger Hauptbahnhof in 10 Minuten.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte aller
Fakultäten, Kitas, Kindergärten und Schulen sind selbstverständlich
ortsansässig.
Sportbegeisterte lädt der Reichswald zum Nordic Walking, Joggen,
Radfahren und Wandern ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Matthias Amann
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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