TOP INVESTITIONSMÖGLICHKEIT MIT 4,8% RENDITE

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22117 Hamburg

3.500.000 € Kaufpreis

926 m²

Einbauküche

Balkon (12)

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	3.500.000 €
Maklerprovision	5.95 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	926 m²
Nutzfläche	392 m²
Grundstücksfläche	1.725 m²
Zimmer	33
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in Hamburg bietet eine Top Investitionsmöglichkeit. Platz für 13 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, perfekt für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie sind. Zusätzlich können noch 400 m² neuer Wohnraum durch einen Gebäudekörperausbau gewonnen werden. Modernisierte Dächer, die komplett gedämmte Fassade und die erneuerten Fenster sorgen für eine gute Energiebilanz. Die Sanitärbereiche wurden teils- oder vollständig saniert und die Kellerräume mit neuen Elektro- und Leuchtinstallationen versehen. Zum Objekt gehören noch 6 Außenparkplätze sowie 6 TG Stellplätze. Mit 153.510 EUR Nettokaltmieten von pro Jahr ist dieses Mehrfamilienhaus eine lohnende Investition.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 13 Wohnungen, eine Gewerbeeinheit

- neue Dächer inkl. Dachkonstruktion

- Fassade komplett gedämmt, Fenster teilweise erneuert

- Sanitärbereiche teils-, bzw. voll saniert.

- Umstellung auf Gas, neue Leitungen, zentrale Warmwasserversorgung

- Kellerräume neue Elektro- und Leuchtinstallationen

- ein Reinhaus

- und, und, und ...

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Balkone	12
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieträger/Befeuerung

Gas

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22117 Hamburg

Lage & Infrastruktur

Hamburg-Mitte. Gelegen in einer aufstrebenden Gegend mit starker Nachfrage nach Wohn- und Gewerbemietflächen

+49 711 959 699 22

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	3.500.000 €
Maklerprovision	5.95 %

+49 711 959 699 22

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Website

www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Berufsaufsichtsbehörde	§34c GewO: IHK Region Stuttgart
Handelsregister	AG Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 744988
USt.-IdNr	DE289851034
Berufskammer	Landratsamt Esslingen
Weitere Angaben	BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.