SOLIDE KAPITALANLAGE MIT 6% RENDITE-VOLLVERMIETET!

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64589 Stockstadt am Rhein

799.000 € Kaufpreis

318 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	799.000 €
Maklerprovision	5.95 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	318 m²
Nutzfläche	140 m²
Grundstücksfläche	399 m²
Zimmer	14
Stockwerk	2
Baujahr	1972
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte MFH bietet eine attraktive Kapitalanlage mit einer Netto-Rendite von ca. 6 % p.a. Das Objekt umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten, ist voll vermietet und erzielt derzeit eine Netto-Kaltmiete von ca. 50.000,- Euro jährlich.
Ein solides Anlageobjekt mit stabilem Cashflow und Potenzial. Ideal für Kapitalanleger, die auf langfristige Einnahmen und eine gut vermietbare Lage setzen.

-2x 3-Zi WHG (ideal für Paare oder Familien)
-1x 1-Zi Appartement (ideal für Singles oder Pendler)
-1x 2-Zi Appartement (ideal für Paare oder Singles)
-1x 5-Zi WHG (ideal für Familien, WG´s, Monteurzimmer)

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- attraktive 6% Rendite

- 100 % vermietet - sofortige Einnahmen ohne Leerstand

- ca. 50.000,-Euro Jahresnettokaltmiete

- 5 Wohneinheiten mit durchdachter Nutzung

- 6 Stellplätze direkt am Haus

- Zielgruppenvielfalt: Familien, Paare, Singles, WG´s, Monteure

- langfristige Mietverträge (mindestens 1 Jahr)

- und, und, und ...

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E · 143 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	143
Energieträger/Befeuerung	Gas

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64589 Stockstadt am Rhein

Lage & Infrastruktur

Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Pendler- und Versorgungsanbindung macht das Objekt für viele Zielgruppen als Mieter attraktiv - von Pendlern über Familien bis hin zu Singles.

+49 711 959 699 22

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	799.000 €
Maklerprovision	5.95 %

+49 711 959 699 22

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Website

www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Berufsaufsichtsbehörde	§34c GewO: IHK Region Stuttgart
Handelsregister	AG Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 744988
USt.-IdNr	DE289851034
Berufskammer	Landratsamt Esslingen
Weitere Angaben	BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.