Provisionsfrei* PROVISIONSFREI! Einfamilienhaus für kleines Geld

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55499 Riesweiler, Rheinland-Pfalz

Frei ab: sofort

72.000 € Kaufpreis

135 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	72.000 €
Maklerprovision

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	135 m²
Grundstücksfläche	1.112 m²
Zimmer	5
Baujahr	1920
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Sanierungsbeduerftig

Beschreibung der Immobilie

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1920 mit einer Wohnfläche von rund 135 m², verteilt auf zwei Etagen. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet damit zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Wohn- oder Nutzflächen.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und muss umfassend renoviert werden. Aufgrund eines Wasserschadens sind entsprechende Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich. Das Objekt eignet sich daher besonders für handwerklich versierte Käufer oder Familien, die sich mit überschaubaren Anschaffungskosten nach und nach den Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchten.
Mit der richtigen Planung und Modernisierung bietet das Haus viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Boden	Teppich, Laminat, Dielen
Keller	Ja

Das Haus wurde mit einer Gasheizung beheizt, die eventuell wieder in Betrieb genommen werden kann oder ersetzt wird. Als Bodenbeläge sind überwiegend Holzdielen sowie teilweise Laminat vorhanden, die im Zuge der notwendigen Renovierungsmaßnahmen erneuert werden können. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Dachboden, der - wie in der Objektbeschreibung erwähnt - zusätzliches Ausbaupotenzial bietet.
Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.112 m² stehen aktuell mindestens vier Außenstellplätze sowie eine Garage zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich ein Stall und Scheunen auf dem Grundstück, die je nach Bedarf abgerissen oder wieder aufgebaut werden können.
Sowohl vor als auch hinter dem Haus befindet sich ein frei gestaltbarer Gartenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Energie

Heizungsart	Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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55499 Riesweiler – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in Riesweiler (PLZ 55499), einer ruhigen Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort liegt landschaftlich reizvoll im Hunsrück an der Nordseite des Soonwalds und bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit ländlichem Charakter. ()
Riesweiler zählt rund 800 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen. Die Kreisstadt Simmern ist nur etwa 2 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schulen sowie ein breites Angebot an Dienstleistungen. ()
Im Ort selbst befindet sich eine Grundschule, während ein Kindergarten im nahegelegenen Nachbarort Tiefenbach angesiedelt ist. Dadurch ist die Lage auch für Familien mit Kindern gut geeignet. ()
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B50 sehr günstig. Sie ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, sodass die täglichen Wege komfortabel bewältigt werden können. ()
Insgesamt bietet Riesweiler eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung und hohem Erholungswert durch die umgebende Natur des Hunsrücks.

Ansprechpartner/in: Privat von Mustafa Bölükbasi

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	72.000 €
Maklerprovision

Ansprechpartner/in: Privat von Mustafa Bölükbasi

immo-for-less Privat vom Eigentümer

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

Mobilnummer	017681224672
Website	www.immo-for-less.de

Fax
Berufsaufsichtsbehörde	Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt des Ilm - Kreises ,Ritterstrasse 14, 99310 Arnstadt
Handelsregister	Jena
Handelsregisternummer	HRB 502301
USt.-IdNr	DE231438765
Berufskammer	IHK Südthüringen
Weitere Angaben	Die FELIX-Haus GmbH übernimmt für die enthaltenen Immobilienangebote keine Haftung. Verantwortlich ist der im jeweiligen Angebot aufgeführte Immobilien-Anbieter. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/