Über den Dächern Mannheims: Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick–sofort bezugsfrei!

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Collinistraße 5 68161 Mannheim, Baden-Württemberg

Frei ab: sofort

999 € Kaltmiete

14,91 € Preis/m² ca.

67 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	999 €
Nebenkosten	175 €
Heizkosten	175 €
Kaution	2.997 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	67 m²
Zimmer	2
Etagen	32
Baujahr	1975
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen über den Dächern von Mannheim!
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 14. Stock des markanten Collini-Centers bietet Ihnen urbanes Wohnen mit einem unvergleichlichen Ausblick. Die ca. 67 Quadratmeter große Wohnung wurde gerade umfassend renoviert und steht Ihnen nun als Erstbezug zur Verfügung.

Ein absolutes Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit seinen großen Fensterfronten, der einen spektakulären Panoramablick auf den Neckar und die weite Stadtlandschaft freigibt. Hier können Sie den Tag über den Wolken ausklingen lassen. Das gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer und ein einladender Flur runden das durchdachte Raumkonzept ab. Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für alle, die das städtische Leben lieben, aber auf Ruhe und eine exklusive Wohnatmosphäre nicht verzichten möchten.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Parkett, Laminat, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat

Bemerkungen:
Es wurde eine umfassende optische Renovierung durchgeführt, sodass sich die Wohnung in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert (Erstbezug nach Renovierung).

Ausstattungs-Highlights:

• Brandneue, unbenutzte Einbauküche mit weißen, grifflosen Fronten, steingrauer Arbeitsplatte, Induktionskochfeld, selbstreinigender Pyrolyse-Backofen und integrierter Spülmaschine. Eine LED-Beleuchtung am Boden rundet diesen hochwertigen Raum ab.
• Eiche-Parkett im Wohnzimmer und Flur, neues Eiche-Laminat im Schlafzimmer und dem Abstellraum, neuer Vinylboden im Bad und in der Küche
• Neu tapezierte und strahlend weiß gestrichene Wände.
• Neu lackierte, weiße Holz-Innentüren für ein helles Raumgefühl. Auch die Eingangstür wurde lackiert. Alle Griffe und Schlösser wurden ausgetauscht.
• Modernisiertes, helles Badezimmer mit beheizbarer Badewanne und großformatigen Wandfliesen in eleganter Marmoroptik.
• Bodentiefe Fenster im Wohnbereich für maximalen Lichteinfall.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 128 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	128 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Collinistraße 5
68161 Mannheim – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im über die Stadtgrenzen hinweg bekannten Collini-Center am nördlichen Rand der Quadrate, direkt an der Mannheimer Innenstadt.
Das markante Wohnhochhaus liegt unmittelbar am Neckar und bildet den Übergang zur gehobenen und belebten Oststadt.

Die beiden Balkone der Wohnung sind in Richtung Süd-Westen ausgerichtet, was an lauen Abenden zu traumhaften Sonnenuntergängen über der Stadt führt. Dank Außenstellplätzen (die hauseigene Tiefgarage ist vorübergehend geschlossen), sicheren und abgeschlossenen Fahrradräumen sowie zwei Bahnanbindungen direkt vor der Haustür wohnen Sie hier nicht nur in allerbester Lage, sondern sind auch verkehrstechnisch hervorragend angebunden.

Entfernungen im Überblick:

Nationaltheater: 150 m
Luisenpark: 400 m
Universitätsklinikum: 760 m
Wasserturm: 770 m
Hochschule Mannheim: 900 m
Universität Mannheim: 1.200 m
Hauptbahnhof: 1.800 m
DHBW Mannheim: 4.500 m
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Transparente Zusammensetzung der Miete:

Kaltmiete: 999,00 €
Nutzungsentgelt für die neue Einbauküche: 50,00 €
Nebenkostenvorauszahlung (allg. Betriebskosten): 175,00 €
Nebenkostenvorauszahlung (Heizung & Wasser): 175,00 €
Warmmiete gesamt: 1.399,00 €

Die Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles, Pendler oder Paare, die ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld in zentraler Lage schätzen.

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin senden Sie bitte eine aussagekräftige Anfrage mit ein paar kurzen Informationen zu Ihrer Person (Beruf/Tätigkeit, Haushaltseinkommen, Personenanzahl und gewünschter Einzugstermin).
Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	999 €
Nebenkosten	175 €
Heizkosten	175 €
Kaution	2.997 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0