Großzügige Maisonette Wohnung mit zwei Bädern

74889 Sinsheim, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.04.2026
1.200 € Kaltmiete
10,91 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.200 €
Nebenkosten 300 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 3.600 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche110 m²
Zimmer3
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr1902
Verfügbar ab 01.04.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese besondere Maisonettewohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das im Rahmen einer umfangreichen Kernsanierung liebevoll modernisiert wurde. Entstanden sind zwei stilvolle Wohnungen, die historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden.

Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m². Über eine originale Holztreppe betreten Sie einen hellen und einladenden Flurbereich, der den besonderen Charakter der Immobilie sofort spürbar macht.

Herzstück der Wohnung ist der ca. 50 m² große Wohn- und Essbereich mit integrierter, moderner Einbauküche inklusive Marken-Elektrogeräten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre und ein großzügiges Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 10 m² großen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Gäste-Bad mit WC und Dusche.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der offen gestaltete Flurbereich eignet sich ideal als Lese- oder Arbeitsnische.

Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien:
Die Bäder sind mit edlen Steinfliesen ausgestattet, die Wohn- und Schlafräume verfügen über Echtholz-Parkett. Alle Räume sind mit TV- und Internetanschlüssen versehen.

Zur Wohnung gehören zudem ein Kelleranteil sowie zwei Stellplätze. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die das Besondere suchen und Wert auf großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und historischen Charme legen.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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74889 Sinsheim – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Dühren, der für seine ruhige, gewachsene Wohnstruktur und seine gute Infrastruktur geschätzt wird. Dühren bietet eine angenehme Kombination aus entspanntem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie das Stadtzentrum.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Die Autobahn A6 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Mannheim, Heidelberg und Heilbronn.

Diese Lage eignet sich ideal für Mieter, die naturnahes Wohnen mit Flexibilität und Mobilität verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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