Ein Familienhaus mit großem Garten

22391 Hamburg, Hamburg
Frei ab: nach Absprache
1.250.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
219 m²
Zimmer
6
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 1.250.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche219 m²
Grundstücksfläche1.176 m²
Zimmer6
Etagen3
Baujahr1958
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Stilvolles Einfamilienhaus mit großzügigem Garten
Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. rund 219 m² bietet eine Wohnatmosphäre auf gehobenem Niveau. Erbaut im Jahr 1959, umfassend modernisiert und ausgebaut in 1992.
Insgesamt 6 Zimmer, 3 Badezimmer – zwei Duschbäder sowie ein großes Vollbad mit 2 Waschbecken, Dusche und Badewanne. Im Erdgeschoss Design-Vinyl- und im ganzen Haus Teppichböden sowie stilvolle Holzfenster schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und direktem Zutritt zur großzügigen, erhöhte Terrasse und dem offen gestalteten Küchen- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Schlafraum.
Im Ober- und Dachgeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für Familienmitglieder oder individuelle Nutzungskonzepte bieten.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen direkten Zugang zur Garage und Außenbereich. Waschküche und Heizungskeller befinden sich ebenfalls im Keller.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad3
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenTeppich, Kunststoff
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden

Energie

G
Energieeffizienzklasse G · 228 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseG
Energieverbrauchkennwert228 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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22391 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Poppenbüttel im Nordosten von Hamburg. Die grüne, ruhige und zugleich familienfreundliche Umgebung sowie zahlreiche Schulen (Grundschule Hinsbleek und Müssenredder) sowie weiterführende Einrichtungen wie das Gymnasium Carl-von-Ossietzky sind fußläufig erreichbar. Kindertagesstätten und Spielplätze befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Der hohe Freizeit- und Erholungswert in der Umgebung ist durch die umliegenden Grünflächen entlang der Alster gegeben. Fitness- und Wellnessanlagen, Tennis- und Sportvereine sowie Golfclubs liegen in kurzer Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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