LANGENHAIN: NUR FÜR EINPERSONENHAUSHALT ! - Charmante 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit EBK und Duschbad +++

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65719 Hofheim am Taunus

Frei ab: 01.03.2026

530 € Kaltmiete

680 € Warmmiete inkl. NK

12,33 € Preis/m² ca.

43 m²

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	530 €
Nebenkosten	150 €
Heizkosten enthalten	Ja
Warmmiete	680 €
Kaution	3 NMM = EUR 1590,00

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	43 m²
Nutzfläche	5 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	3
Baujahr	1952
Letzte Modernisierung	2020
Verfügbar ab	01.03.2026
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

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BITTE BERÜCKSICHTIGEN SIE: DIESE WOHNUNG IST NUR FÜR EINEN EINPERSONEN - HAUSHALT GEEIGNET. BITTE KEINE ANFRAGEN VON PAAREN ODER FAMILIEN !!!

SIE SUCHEN EINE KLEINE WOHNEINHEIT? SIE WÄREN GERNE IN EINER KLEINEM 3-FAMILIE-HAUS UNTERGEBRACHT UND NICHT IN EINEM GROSSEN WOHNBLOCK? SIE SIND NICHT ZU GROSS (MAX 1,65m) UND LIEBEN DEN CHARME VON SCHRÄGEN DECKEN? DANN VERDIENT DIESES ANGEBOT IHRE VOLLE AUFMERKSAMKEIT!

Über das schöne Treppenhaus, in Holzstufen der 50er gehalten, kommen Sie in das Dachgeschoss dieses kleinen 3 Parteien Hauses. Gleich zur linken finden Sie die Küche vor mit kompletter Einbauküche, welche neben großzügigen Unterschränken und Arbeitsflächen auch noch Platz für einen Bistrotisch bietet.
Darüberhinaus verfügt die Küche über alle notwendigen Einbaugeräte.

Gegenüber der Küche liegt Ihr neues Duschbad mit Tageslicht.

Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum entspannen und versteckt eine zusätzliche individuelle Staufläche (Nische).

Nach dem Wohnzimmer erreichen Sie direkt ihr Schlafzimmer, welches über einen großen, praktischen Einbauschrank verfügt.

Obendrein verfügt Ihre neue Wohnung über ein Kellerabteil, einen Waschraum sowie einen Trockenraum. Eine Waschmaschine wird zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung gestellt.

Wir haben ihnen nun mit Bildern und Informationen einen kleinen Überblick über dieses Angebot gegeben. Konnten wir ihr Interesse wecken oder wünschen Sie weitere Informationen? Schreiben Sie oder rufen Sie uns an, gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Kommen Sie auch gerne direkt auf unsere Internetpräsenz unter KP-International.de oder .com. Hier finden Sie, neben unserer Vielzahl von Angeboten, auch Rundgänge und Videofilme - so erhalten Sie von Anfang an einen geeigneten Überblick über unsere Angebote und unseren Service. Kaufen und Verkaufen Sie bei uns mit gutem Gefühl. Dafür steht KP-International Immobilien Hofheim seit über 30 Jahren mit seinem guten Namen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Teppich, Dielen, Kunststoff
Keller	Ja

- 2 Zimmer
- vollständig ausgestattete Küche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- kostenfreie Waschmaschinennutzung

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Baujahr (laut Energieausweis)	1952
Energieverbrauchkennwert	221.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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65719 Hofheim am Taunus

Lage & Infrastruktur

Hofheim am Taunus ist die Kreisstadt des Main-Taunus-Kreis in Hessen und liegt am Südrand des Taunus zwischen Wiesbaden und Frankfurt. Hofheim grenzt im Norden an die Städte Eppstein und Kelkheim, im Osten an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main, die Gemeinde Kriftel und die Stadt Hattersheim, im Süden an die Städte Flörsheim und Hochheim sowie im Westen an die kreisfreie Stadt Wiesbaden. In Hofheim gibt es mehrere Grundschulen (u. a. Taunusblickschule, Heiligenstockschule, Wilhelm-Busch-Schule), eine Montessorischule (bis Gymnasium), eine kooperative Gesamtschule mit Ganztagsschule (Gesamtschule Am Rosenberg), eine private Realschule Elisabethenschule, eine Berufliche Schule (Brühlwiesenschule mit vielen Schulformen, u. a. einem Beruflichen Gymnasium, Fachoberschule, Berufsfachschule und Berufsschulen) und ein Gymnasium (Main-Taunus-Schule), eine Volkshochschule, eine Stadtbücherei und ein Stadtmuseum. Wirtschaft: Wirtschaftlicher Schwerpunkt Hofheims ist das Gewerbegebiet Hofheim-Wallau - mit Ikea Deutschland GmbH und Co. KG. Sitz des Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV). Polar-Mohr, Maschinenbauunternehmen für Druckverarbeitungsgeräte. Der Verkehr Hofheim mit seinen Stadtteilen liegt entlang der Autobahn A 66 und ist über fünf Auffahrten erschlossen. Weiter liegen Diedenbergen, Wallau und Wildsachsen noch an der A 3 (Köln, Würzburg).ÖPNV: In Hofheim und Lorsbach besteht eine direkte S-Bahn-Anbindung (Linie S2) von Niedernhausen über Hofheim und Frankfurt am Main nach Dietzenbach. Ebenfalls hält die Regionalbahn RB20 auf der Linie Limburg an der Lahn, Frankfurt am Main am Hofheimer Bahnhof.
Langenhain selbst liegt auf dem westlichen Plateau von Hofheim - angrenzend an Lorsbach, Wildsachsen und Diedenbergen. Mit der Busverbindung sind Sie in wenigen Minuten mit Hofheim verbunden. Über die Ortschaft Hofheim sowie die Ortsteile Diedenbergen, Wallau oder Richtung Niedernhausen, sind Sie in wenigen Fahrminuten direkt auf der A66 oder der A3. Die Ortschaft bietet Ihnen, neben dem TGS Sportverein, den berühmten Bahaii Tempel (seinen Sitz verdankt Langenhain durch die geografisch Zentrale Lage in Europa), einer eigenen Sternwarte (durch die Höhenlage idealer Ausflugspunkt), Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Busverkehr, Kindergarten, Krabbelgruppe, der Wilhelm-Busch-Schule (Grundschule mit Betreuungsangebot), Kinderhaus mit Ganztagsbetreuung, Restaurants und ... endlosen Wanderwege.

Sonstige Informationen

Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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