Weitblick in Glinde garantiert! 3-Zimmer-Wohnung mit tollem Schnitt.

Avenue St. Sebastien 5 a 21509 Glinde, Schleswig-Holstein
250.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
80,4 m²
Zimmer
3
Etage
6
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 250.000 €
Maklerprovision3 % des Verkaufspreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche80,4 m²
Zimmer3
Etagen7
Stockwerk6
Baujahr1972
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Mit einem einzigartigen Weitblick können Sie diese attraktive Wohnung genießen, die sich durch ihren gradlinigen Schnitt auszeichnet. Das neue Zuhause für Ihre kleine Familie?

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Fahrstuhl
KellerJa
Die Wohnung liegt im 6.OG einer gepflegten Wohnanlage. Ein Fahrstuhl ist selbstverständlich vorhanden.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügiger Flur, der ebenso
wie die Küche, das Bad, als auch der Balkon mit geschmackvollen hellen Fliesen ausgestattet wurde. Die Schlafzimmer und das Wohnzimmer verfügen über einen Laminatfußboden.

Vom Flur links zweigt der Abstellraum, der praktischerweise auch als Garderobe genutzt werden kann, sowie das Tageslicht-Badezimmer ab. Freuen Sie sich in diesem Raum über eine großzügige Eckbadewanne, Fußbodenheizung und einen Handtuchheizkörper. Die Fliesengestaltung wurde zeitlos in einem marmorierten Weißton gewählt.

Vom Flur aus rechter Hand erreichen Sie die geräumige Küche, die in weiß grau gehalten ist. Sie finden hier natürlich alle üblichen Küchengeräte vor: Backofen, Ceranfeld, , Kühl-/Gefrierkombination. Mittelpunkt der Küche bildet der Essplatz, um die Erlebnisse des Tages in gemeinsamer Runde besprechen zu können.
Vom Essbereich können Sie in das große, helle Wohnzimmer gelangen, das mit einem Laminatboden ausgestattet wurde. Von hier aus können Sie Ihren großen überdachten Balkon/Loggia betreten.

Das Schlafzimmer zeichnet sich durch viel Helligkeit aus und ist nach Norden ausgerichtet. Auch hier wurde eine Laminatfußboden verlegt.

Hand auf's Herz: die Bodenbeläge sind ein wenig in die Jahre gekommen. Ein neuer Eigentümer wird diese sicherlich verändern.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 110.6 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum22. 03. 2017
Gültig bis21.03.2027
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf110.6
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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Avenue St. Sebastien 5 a
21509 Glinde – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Glinde ist eine Stadt im Osten von Hamburg mit ca. 18.500 Einwohnern. Glinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie über einen außerordentlich guten Zuspruch insbesondere von Berufstätigen aus Hamburg.

Durch die sehr guten Busanbindungen zu den U- und S- Bahnen und die unmittelbare Nähe zu den Autobahnanschlüssen A 1 und A 24 ist die Stadt verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, sämtliche Schulen, Sporteinrichtungen und ein gutes Kulturangebot bieten den Einwohnern alles, was sich Jung und Alt wünschen. Eine herrliche Umgebung mit viel Grün lädt zu Spaziergängen ein.

Sonstige Informationen

Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz.

Die Wohnung im Überblick:

- Baujahr 1972
- ca. 80 m² Wohnfläche
- ca. 9 m² Kellerfläche
- Einbauküche mit den üblichen Küchengeräten ( E-Herd, Backofen, Ceranfeld, Kühl-/Gefrierkombination)
- ca. 8 m² Balkon in West-Ausrichtung
- Nebenkosten: € 341,--/mtl.
- Zweckgebundene Zuführung zur Rücklage: €160,-- mtl.


Liebe Interessenten,

die visualisierten Grundrisse in diesem Exposé dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind möglich.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen.

Rufen Sie uns gern zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an.

Und ja: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur noch Anfragen beantworten, wenn die kompletten Kontaktdaten des/der Interessenten vorliegen. Dazu gehören Namen, Adresse und eine mobile Telefonnummer. Danke dafür.
Ansprechpartner/in: Herr Holger Weinel
Weinel Immobilien
Möllner Landstraße 26, 21509 Glinde

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