Provisionsfrei: Fertig gestaltet! Designer-3Z-Wohnung Charlottenburg Ku'damm-Nähe

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/443980/

**Fertig gestaltet. Sofort leben.**

Diese Wohnung wurde nicht nur gebaut — sie wurde durchdacht. Jedes Detail, von der FENIX-Designerküche bis zum Naturstein im Bad, ist das Ergebnis eines professionellen Gestaltungskonzepts aus dem Jahr 2016. Hier müssen Sie nichts mehr planen, nichts renovieren, nichts einrichten. Sie öffnen die Tür und leben.

Raumaufteilung:
• Wohnküche (29,5 m²): Offener Grundriss mit raumhohen Südfenstern, FENIX-Designerküche in mattem Champagner, integrierte Siemens- und Bosch-Geräte, Eichenparkett mit Fußbodenheizung
• Schlafzimmer (17,1 m²): Maßgefertigte Einbauschränke, Verdunkelungsvorhänge, eigener Balkon
• Arbeitszimmer (11,9 m²): Home-Office, Bibliothek oder Gästezimmer — flexibel nutzbar
• Hauptbad: Freistehende Wanne, Walk-in-Dusche, Naturstein
• Separates Gäste-WC mit eigenem Waschtisch
• Süd-Terrasse (11,1 m²): Ganztags Sonne über den Dächern von Charlottenburg

Ausstattung:
• Eichenparkett und Fußbodenheizung durchgehend
• Energieklasse A (55 kWh/m²a), Fernwärme
• Ethernet-Verkabelung in jedem Raum
• Aufzug, barrierefrei, Keller
• Neubau 2016, neuwertig erhalten

Lage — Charlottenburg, 10629:
Nahe Kantstraße und Savignyplatz, fünf Gehminuten vom Ku'damm. U7 Wilmersdorfer Straße in 2 Min., S-Bahn Charlottenburg in 3 Min.

Provisionsfrei — Direktverkauf ohne Makler.

Weitere Informationen: gervinusstrasse.rubyre.de

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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