Klimafreundliche 3-Zimmer-Neubauwohnung (63m²) in Kehl-Marlen – naturnah & modern wohnen – Erstbezug

Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung in Kehl-Marlen befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine nachhaltige Bauweise.

Marlen liegt in der Rheinebene, nicht weit vom Schwarzwald und der französischen Grenze entfernt. Die Städte Kehl, Straßburg und Offenburg sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.

Das Wohngebäude wurde gemäß dem KfW-40-QNG-Standard errichtet. Dieser Standard steht für besonders niedrigen Energieverbrauch, ressourcenschonendes/nachhaltiges Bauen und langfristig kostengünstige Nebenkosten. Ideal geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Umweltbewusstsein und Lebensqualität legen.

Besonderheiten:
• Neubau 3-Zimmer-Wohnung
• Ganzheitlich nachhaltige Bauweise und sehr niedriger Energiebedarf (KfW-40-QNG-Standard)
• 63m² Erdgeschosswohnung mit eigenem Hauseingang und kleinem Außenbereich (ca. 6m²)
• Außen-Stellplatz für PKW und Fahrrad, sowie zusätzliche Abstellbox
• Hausmeisterservice

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Sonstiges:
• Nichtraucherwohnung
• Zustimmungspflicht für Haustiere
• Besichtigung nach Vereinbarung möglich
• Bezug möglich nach Fertigstellung ab voraussichtlich Juni/Juli 2026

Kontakt:
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre E-Mail-Anfrage mit kurzer persönlicher Vorstellung.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ohne zuvor ausgefüllte Selbstauskunft nicht möglich sind!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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