Lichtdurchflutete, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Deutz

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50679 Köln, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

750 € Kaltmiete

11,09 € Preis/m² ca.

67,63 m²

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	750 €
Nebenkosten	270 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.250 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	67,63 m²
Zimmer	3
Etagen	6
Stockwerk	1
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Für eine sehr gepflegte Wohnung wird aufgrund eines altersbedingten Umzugs ein passender Nachmieter gesucht. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und kann ohne weiteren Aufwand übernommen werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnungsdetails:

- 3 gut geschnittene Zimmer
- Helles, großzügiges Wohnzimmer
- Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
- Kellerabteil
- Ruhige Hausgemeinschaft
- Zentrale Lage mit guter Anbindung

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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50679 Köln – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Zentrale Lage im rechtsrheinischen Köln mit außergewöhnlich guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist überdurchschnittlich gut – mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt sowie zum Bahnhof Köln Messe/Deutz. Auch die Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Kombination aus urbaner Nähe, hervorragender Erreichbarkeit und gleichzeitig angenehmer Wohnqualität ist in dieser Form eher selten und macht die Lage besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Eigentümer legen Wert auf ein ruhiges und langfristiges Mietverhältnis.

Die vorhandene, gut erhaltene Einrichtung (inkl. Einbauküche, Esstisch mit Stühlen sowie mehrere Schränke) ist Bestandteil der Wohnungsübernahme und wird gegen eine Abstandszahlung in Höhe von 6.000 € übernommen.

Eine positive Schufa-Auskunft, sowie die letzten drei Gehaltsabrechnungen sind ebenfalls obligatorisch

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Hakan Kahraman

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	750 €
Nebenkosten	270 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.250 €

Ansprechpartner/in: Angebot von Hakan Kahraman

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0