Provisionsfrei: Modernes A+ Reihenhaus (7m breit) inkl. E-Ladesäule & Kamin

68723 Plankstadt, Baden-Württemberg
Frei ab: 15.09.2026
785.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
172 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 785.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche172 m²
Grundstücksfläche225 m²
Zimmer5
Etagen3
Baujahr2011
Verfügbar ab 15.09.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

In begehrter, kinderfreundlicher Lage bietet dieses 2011 massiv erbaute Reihenmittelhaus alles, was das Herz begehrt. Ein echtes Highlight: Über einen Privatweg gelangen Ihre Kinder sicher und auf direktem Weg zum angrenzenden Spielplatz. Dieser bietet Ihnen auch einen unverbaubaren Blick.

Auch technisch und räumlich setzt dieses Haus Maßstäbe: Dank der seltenen 7-Meter-Breite, einer modernen Wärmepumpe und der Energieklasse A+ (nur 20,7 kWh/m²a) wohnen Sie großzügig und nachhaltig.

Die Top-Ausstattung lässt keine Wünsche offen – von der eigenen E-Ladesäule über die hochwertige Markise bis hin zum beheizten Hobbyraum, der flexibel nutzbar ist. Das Haus ist topgepflegt: Einmal streichen und Ihr neues Leben in kann beginnen!

Durch die seltene Hausbreite von 7 Metern genießen Sie zudem ein offenes, helles Wohngefühl, das deutlich über dem Standard herkömmlicher Reihenhäuser liegt.

Ready-to-Move: Das Haus ist topgepflegt und Sie müssen nur noch streichen und können direkt einziehen!

Die Highlights auf einen Blick:
- Energetisches Vorbild: Nur 20,7 kWh/(m²·a) Verbrauch – minimalste Nebenkosten für Heizung und Warmwasser.
- Mobilität für Profis: Hauseigene E-Ladesäule mit Abrechnungsschnittstelle (z.B. SAP-konform für Dienstwagen).
- Kinder-Paradies: Privater Weg vom Garten direkt auf den angrenzenden Spielplatz.
- Wohnkomfort pur: Großzügiger Wohn-Essbereich mit stilvollem Hase-Kaminofen (unbefristete Betriebserlaubnis).
- Voll ausgebaut: Dachgeschoss mit Velux-Außenrollläden und Untergeschoss mit beheiztem Fitnessraum.

Premium-Ausstattung inklusive:
- Schüller-Küche mit massiver Granitplatte, Siemens- & Miele-Geräten.
- BWT-Entkalkungsanlage
- LAN-Verkabelung in allen Zimmern
- Neher-Insektenschutz
- Massive 6m Markilux-Markise (inkl. Vertikalmarkise) für maximale Privatsphäre.
- Hochwertige Biohort-Systeme (Gartenhaus und Fahrradgarage) im Außenbereich.

Bezugsfrei voraussichtlich ab September 2026. Da wir aktuell neu bauen, ist ein früherer Einzug je nach Baufortschritt in Absprache möglich.

Der Verkauf erfolgt direkt von privat ohne Makler. Für Sie als Käufer fällt daher keine Maklerprovision an, was Ihre Kaufnebenkosten deutlich senkt.

Wichtig:
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist eine vorherige Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank Voraussetzung. Dies hilft uns, den Verkaufsprozess für alle Beteiligten effizient und sicher zu gestalten.

Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 20 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseA+
Energieverbrauchkennwert20 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Karte wird geladen...
68723 Plankstadt – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in einer der familienfreundlichsten Lagen von Plankstadt. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre strategisch hervorragende Lage im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar aus.

Pendler: Ideale Anbindung nach Walldorf (SAP), Heidelberg und Mannheim (A5/A6).
Infrastruktur: Zwei Grundschulen (eine ist 5 min. Fußweg entfernt), drei Kindergärten und zwei Krippen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Dirk P.
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Weitere Angebote in Oftersheim