Dachgeschoss Maisonette mit Garage, Spielplatz und 2 Terassen in Stralsunder Altstadt

Lageansicht vom See
Straßenansicht
Wohnungseingang
Flur 3.OG
Flur 3.OG
Abstellraum Treppe Flur 3.OG
Bad 3.OG
Gäste-WC 3.OG
Bad 3.OG
Kinderzimmer Bad 3.OG
Schlafzimmer Bad 3.OG
Wohnbereich 4.OG
Wohnbereich 4.OG
Wohnbereich 4.OG
Wohnbereich 4.OG
Ausblick Westen Winter 4.OG
Ausblick Westen April 4.OG
Lage
Dachterrasse
Stellplatz optional
Innenhof, Spielplatz
3.OG
4.OG
DG
1 / 1
Katharinenberg 6 18439 Stralsund, Mecklenburg-Vorpommern
Frei ab: 01.05.2026
1.750 € Kaltmiete
14,83 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
118 m²
Zimmer
3
Etage
3
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.750 €
Nebenkosten 77 €
Heizkosten150 €
Kaution 5.250 €
Stellplatz Garage Miete160 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche118 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk3
Baujahr2021
Verfügbar ab 01.05.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/206950/

Die Maisonettewohnung befindet sich in einem Neubau aus 2021 mit insgesamt 4 Wohneinheiten.
Über ca. 52 m² verteilen sich im 3 .OG der Wohnung das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Badezimmer, das Gäste-WC, der Flur und eine kleine Abstellkammer unter der Treppe.
Im 4. OG der Wohnung befinden sich der 55m² Wohnbereich mit Küche sowie der Balkon und Zugang zur Dachterrasse. Dieser Balkon ist nach Osten hin ausgerichtet und über den Wohn-Küchenbereich erreichbar. Alle Terrassen sind mit Lärchenholzdielen ausgestattet. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus blicken Sie aus bodentiefen Fenstern Richtung Abendsonne über die Stadtmauer auf Parkanlagen und den Knieperteich. Vom Küchenbereich sowie dem Balkon blicken Sie über einige Dächer der Altstadt auf die Marienkirche.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss sowie einem
Fenster ausgestattet. Das Gäste-WC verfügt ebenfalls über ein Fenster.
In den Wohnräumen ist Vinylboden verlegt. Gäste-WC und Badezimmer sind gefliest.
Außerdem verfügt die Wohnung über zwei Monitore für die Videotürsprechanlage.

Dateien

Grundriss

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Neben dem Abstellraum im Erdgeschoss können Fahrradständer im EG, im Hof sowie im
Keller des Nachbarhauses genutzt werden. Ein Grillplatz und Spielmöglichkeiten für Kinder befinden sich im grünen Innenhof.
Eine PKW Garage mit automatischem 2m hohen und 2,4m breitem Tor sowie 22kW Anschluss für Elektrofahrzeuge im EG des Hauses kann bei Bedarf angemietet werden. Die Kosten hierfür liegen bei 160,00€/Monat. Alternativ können Sie mit einem Bewohnerausweis oder Parkschein die öffentlichen Parkplätze nutzen. Ihre Nachbarn haben teilweise Stellplätze in der Nachbarschaft angemietet.
Eine Einbauküche, Teppich-, Parkettböden oder ein Aufzug gehören nicht zur Wohnung.

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas
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Katharinenberg 6
18439 Stralsund – Mecklenburg-Vorpommern

Lage & Infrastruktur

Neben der alten Spielkartenfabrik ist das Haus von weiteren historischen aber auch modernen Architektenhäusern umgeben. Es befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße der Stralsunder Altstadt.
Mit einem Fußweg von zirka 10 Minuten erreichen Sie den Stralsunder Hauptbahnhof, den Alten Markt oder die Hafeninsel. Am Neuen Markt oder der nächsten Bushaltestelle (Knieperwall, Linie 1+4) sind Sie nach etwa 3 Minuten Fußweg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen nutzen Sie bitte das Kontaktanzeigenformular unter Angabe einer Rückrufnummer.
Am schnellsten kann Ihre Anfrage bearbeitet werden, wenn Sie über das Kontaktformular Ihren vollständigen Namen, Adresse und Verfügbarkeit für einen Besichtigungstermin mitteilen. Details zu Beruf, Einkommen, Alter und Haustieren helfen uns ebenfalls eine Auswahl für die Besichtigungstermine zu treffen.

Tierhaltung ist nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von BANSE Objektverwaltung GmbH
03831 306577
Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.750 €
Nebenkosten 77 €
Heizkosten150 €
Kaution 5.250 €
Stellplatz Garage Miete160 €
Ansprechpartner/in: Angebot von BANSE Objektverwaltung GmbH
03831 306577
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0
03831 306577

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Balkon Garten
Straßenansicht Eingänge Hof- / Rückansicht Hofansicht mit Garagen Ballettstudio I Ballettstudio II 1.OG Annahme 1.OG Wartezimmer 1.OG Sprechzimmer 1.OG Diele I 1.OG Diele II 2.OG Eingangsbereich 2.OG Diele Eingang 2.OG Diele 2.OG Wohnbereich 2.OG Essbereich Innentreppe 2.OG Balkon 2.OG Küche I 2.OG Küche II 2.OG Bad I 2.OG Bad II 2.OG Schlafzimmer I 2.OG Schlafzimmer II 2.OG Schlafzimmer III DG Bad DG Schlafzimmer I DG Schlafzimmer II DG Schlafzimmer III DG Wohnraum I DG Wohnraum II DG Innentreppe DG Terrasse I DG Terrasse III DG Terrasse II DG Einliegerwohnung Küche DG Einliegerwohnung Bad DG Einliegerwohnung Wohnraum UG Weinkeller UG Partykeller Garagenhof Kellerzugang Treppenhaus Blick von der Buchhandlung Apotheke und Ärztehaus Grün vor der Tür Buchhandlung Erziehungsverein Edeka Rossmann Blick aus Badfenster ELW
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