Provisionsfrei* Freistehendes Haus mit schönem Garten und Kleintierstall (Kirchenerbpacht) 2 km zur Stadtmitte

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 in ruhiger Wohnlage von Dülmen. Die Immobilie überzeugt mit einem klassischen, familienfreundlichen Grundriss und bietet insgesamt 5 Zimmer, zwei Badezimmer sowie einen voll unterkellerten Bereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein heller und freundlicher Eindruck. Das Haus wurde im Innenbereich modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand, sodass es ohne Renovierungsarbeiten direkt bezogen werden kann. Die Wohnräume bieten ausreichend Platz für Familien und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Beide Badezimmer sind zeitgemäß ausgestattet und verfügen jeweils über eine Dusche.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 1994. Die Anlage wurde mit einer neuen Pumpe ausgestattet und regelmäßig gewartet.
Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum, praktische Abstellflächen sowie Platz für Hobby, Werkstatt oder weitere Nutzungen nach individuellem Bedarf.
Auch der Außenbereich überzeugt, ein schöner Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein massiv gebauter, gemauerter Kleintierstall, der sich ideal für die Haltung von Hasen eignet oder auch als Hundezwinger genutzt werden kann. Ergänzt wird das Angebot durch eine lange und breite Einfahrt mit komfortablem Platz für bis zu drei Fahrzeuge.
Das Haus war früher bereits in zwei kleine Wohneinheiten unterteilt. Im Obergeschoss sind noch Anschlüsse für eine kleine Küche vorhanden, sodass sich bei Bedarf erneut eine separate Nutzung oder ein Mehrgenerationenkonzept realisieren ließe.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und ist ideal für Familien oder junge Familien mit zwei Kindern, die ein freistehendes Haus mit Garten in ruhiger Umgebung suchen. Das Haus ist ab dem 01.06. bezugsfrei.
Das Grundstück wird im Erbbaurecht genutzt. Die vorhandene Küche kann auf Wunsch ebenfalls erworben werden.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Terrassen	1
Keller	Ja

Sonstiges
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.