Sonnige Maisonette-Wohnung in Vaihingen-Kleinglattbach – Wohnen auf zwei Ebenen

71665 Vaihingen an der Enz, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.08.2026
380.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
113 m²
Zimmer
4
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 380.000 €
Hausgeld418 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche113 m²
Zimmer4
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr1996
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

## Wohnen mit Stil und Weitblick ##

Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: das großzügige Raumgefühl eines Hauses kombiniert mit den Vorzügen einer modernen Eigentumswohnung. Seit dem Erstbezug durch die heutigen Eigentümer im Jahr 1996 wurde die Wohnung liebevoll gepflegt und befindet sich in einem tadellosen Zustand.

Die sonnige Lage sowie zwei private Balkone laden zum Entspannen und Genießen ein – ob beim Morgenkaffee oder einem entspannten Abend mit elektrischer Markise im Schatten.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen1
KellerJa
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
## Ausstattung, die begeistert ##

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten und hochwertigen Innenausstattung:

- Edles Parkett für ein warmes, wohnliches Ambiente
- Maßgefertigte Einbauschränke für maximalen Stauraum
- Moderne Einbauküche – voll ausgestattet und sofort nutzbar
- Zwei Balkone mit elektrischer Markise
- Zwei vollwertige Bäder, jeweils mit Handtuchheizkörper

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 64 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert64 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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71665 Vaihingen an der Enz – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

## Infrastruktur direkt vor der Tür ##

Die Wohnung liegt in der beliebten Ortschaft Vaihingen ab der Enz Kleinglattbach in unmittelbarer Bahnhofsnähe – ideal für Pendler und alle, die Wert auf eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr legen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

## Mobilität und Komfort inklusive ##

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz – ein echtes Plus in der heutigen Zeit.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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